婚前全款買房未拿房產(chǎn)證

楊先生的父母給楊先生買了北京某區(qū)一套房屋，并且支付了全款。由于開發(fā)商等原因，楊先生遲遲沒有拿到房產(chǎn)證。期間楊先生與何女士閃婚，之后楊先生取得了房產(chǎn)證。后楊先生發(fā)現(xiàn)與何女士性格不和于是起訴離婚。何女士稱房產(chǎn)證于婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得，故應(yīng)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求予以分割。

婚后領(lǐng)取房產(chǎn)證配偶有沒有份

根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（一）的第十九條規(guī)定：“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！被榍耙环揭呀?jīng)交清全部房款或者婚后以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付房款，但是婚后才取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的。因?yàn)榉课葙徺I的全部款項(xiàng)都由一方支付，即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。為保護(hù)當(dāng)事人合法權(quán)益、保障交易的穩(wěn)定性以及市場的積極性該房屋為一方所有即屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

法官表示，離婚訴訟中的房屋分割問題較難處理，尤其在按揭貸款買房已經(jīng)成為主流的今天更加值得重視。審理中，主要問題是當(dāng)事人舉證能力不足，建議夫妻共同購買房屋時(shí)，注意交易記錄、貸款支付記錄的保存，以便必要時(shí)作為證據(jù)提交。

法官建議，當(dāng)事人應(yīng)增強(qiáng)法律意識，倡導(dǎo)全新的婚姻財(cái)產(chǎn)理念，拋開傳統(tǒng)的面子觀念，在糾紛未產(chǎn)生時(shí)先做到“夫妻明算帳”，婚前可約定財(cái)產(chǎn)協(xié)議或做婚前財(cái)產(chǎn)公證。雙方共同出資購房時(shí)，約定雙方對該房產(chǎn)享有的具體比例，及時(shí)明確房產(chǎn)的權(quán)屬，保障雙方利益。