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兒子兒媳鬧離婚,父母贈予房產(chǎn)后還能不能撤銷?

此文章幫助了899人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

兒子兒媳鬧離婚

吳老伯的妻子過世得早,他和兒子、兒媳一起住,大家相處得不錯,于是吳老伯將其所有的一套產(chǎn)權(quán)房贈與兒子和兒媳,并寫了贈與合同。之后辦理了公證手續(xù),公證處出具了公證書,兒子和兒媳登記成為了產(chǎn)權(quán)人。但是今年年初,兒子和兒媳鬧起了離婚。這時,吳老伯想到了自己早前贈與兒子和兒媳的房產(chǎn)。于是,吳老伯將兒子和兒媳告上了法庭,要求撤銷贈與合同,確認(rèn)該房屋歸自己所有。

吳老伯在庭審中稱,自己將房屋贈與兒子和兒媳是口頭要求兒子、兒媳來贍養(yǎng)自己的,現(xiàn)在他們要離婚,以后不能贍養(yǎng)自己,所以要求撤銷贈與合同。庭審中,兒子和父親的觀點(diǎn)一致。而兒媳稱自己一直盡贍養(yǎng)義務(wù),自己雖然和丈夫曾提出離婚訴訟,最終是以調(diào)解和好結(jié)案的。

父母贈予房產(chǎn)后還能不能撤銷

《中華人民共和國合同法》規(guī)定,贈與合同是贈與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。贈與人在贈與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同,不適用前款規(guī)定。

受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤銷贈與:(一)嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;(二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;(三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán),自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

本案中,作為贈與人的吳老伯已將贈與的該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給了兒子、兒媳,而且贈與合同是經(jīng)過公證的贈與合同。法律明確規(guī)定,只有受贈人即兒子和兒媳嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬,對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行或不履行贈與合同約定的義務(wù)這三種情形的,吳老伯才可以撤銷贈與。而吳老伯在庭審中并沒有提供證據(jù)證明兒子、兒媳存在上述三種情形,所以吳老伯的訴請不應(yīng)得到法院的支持。

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