馬虎房客暗入房東圈套

李芳在老家有一個(gè)生意還算不錯(cuò)的服裝小店，六月份來(lái)到北京上貨時(shí)她想在北京多呆一段時(shí)間，順便考察一下市場(chǎng)行情。于是她在動(dòng)物園附近找了一套一居室，與房東簽了半年的合約。房東是一位40多歲的看起來(lái)很熱情的退休女工，當(dāng)初搬家時(shí)幫了不少忙，所以李芳對(duì)她印象很好。

在忙忙碌碌中過(guò)了一個(gè)多月，李芳有天晚上回到房中看到催繳煤氣、電費(fèi)、水費(fèi)的通知單。次日李芳到銀行去交費(fèi)用時(shí)，一看費(fèi)用清單嚇了一跳：一個(gè)月要交近500元錢，其中天然氣費(fèi)100立方190元，水費(fèi)80噸232元。李芳心想是不是弄錯(cuò)了，自己一個(gè)人住，而且經(jīng)常在外面吃飯，空調(diào)平時(shí)也不怎么開(kāi)，怎么可能有這么一大筆開(kāi)銷呢。但是銀行工作人員對(duì)她說(shuō)，“沒(méi)有弄錯(cuò)，你已經(jīng)半年都沒(méi)交了，這是累積下來(lái)的數(shù)額?！?/p>

李芳馬上找到房東詢問(wèn)原由，但房東卻說(shuō)自己也不清楚，“我在租給你房子之前已經(jīng)把所有費(fèi)用結(jié)清了，怎么可能呢？會(huì)不會(huì)機(jī)器出了故障弄錯(cuò)了，還是你平時(shí)開(kāi)銷太大，確實(shí)花費(fèi)了這么多呀！”不論李芳怎么說(shuō)，房東就是不承認(rèn)。李芳無(wú)奈之下要拿合同對(duì)質(zhì)，這時(shí)房東笑著對(duì)李芳說(shuō)，“你仔細(xì)看看合同，上面白紙黑字寫著：在租房期間不管什么時(shí)間發(fā)生的任何費(fèi)用，均由承租人負(fù)責(zé)繳納，出租方不管。并且當(dāng)初咱們也沒(méi)有列物業(yè)費(fèi)用清單，你上哪找都告不贏。你愛(ài)交不交，反正不交的話這個(gè)月就會(huì)給你停掉，到時(shí)看你怎么生活?！?/p>

李芳告訴記者，恨自己當(dāng)初沒(méi)有把合同看仔細(xì)讓房東鉆了空子，可是半年的房費(fèi)都已經(jīng)交了，而且還有兩個(gè)月的抵押金，沒(méi)辦法只好“啞巴吃黃連”。

租房應(yīng)小心哪些陷阱

據(jù)了解，目前國(guó)內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)相對(duì)比較混亂，黑心中介和黑心房東屢見(jiàn)不鮮。房屋租賃市場(chǎng)專家殷麗娟在接受本報(bào)記者采訪時(shí)表示，要防止被黑中介騙就一定要認(rèn)清其丑惡嘴臉。她提醒說(shuō)，有以下幾點(diǎn)特征的中介公司要引起注意：首先，辦公設(shè)施過(guò)于簡(jiǎn)單，網(wǎng)點(diǎn)單一，只有一間小辦公室、一張桌子加上一部電話；其次是有求必應(yīng)，不論要什么條件的房子都說(shuō)可以提供，而且價(jià)格還十分便宜；另外，要求先交定金、押金或看房費(fèi)，聲稱對(duì)房子不滿意可以退款。

對(duì)于不經(jīng)過(guò)中介公司直接與房東聯(lián)系租房的消費(fèi)者，在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)一定要經(jīng)過(guò)物業(yè)交驗(yàn)過(guò)程，并且要將屋內(nèi)所有物品詳細(xì)列明一個(gè)《物業(yè)交驗(yàn)清單》然后作為其合同附件收好，最好注明如果出現(xiàn)故障，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。她還表示，以下幾點(diǎn)同時(shí)也需要驗(yàn)證：對(duì)房屋設(shè)施要檢查仔細(xì)，查看是否有損壞；房東所給的房門鑰匙要檢查是否好使，為了安全起見(jiàn)也可以重新?lián)Q鎖；門窗設(shè)施是否正常，有無(wú)松動(dòng)之處，如果有要讓房東及時(shí)修理；下水管道是否暢通，有沒(méi)有經(jīng)常漏水情況，避免與樓下鄰居發(fā)生糾紛；水、氣、電、電話費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清，以免給自己帶來(lái)不必要的麻煩