離婚后想換房產證
陳女士剛與丈夫辦理了離婚手續(xù)，離婚后雙方達成協議，將原雙方名下的一處房產轉移到女方和孩子名下。在這里，陳女士想知道，辦理此類手續(xù)時應準備哪些材料。
夫妻離婚后房產證該怎么換
憑離婚協議，可辦新權證
房產交易登記中心相關部門的負責人解釋說，夫妻雙方離婚后，如果在房產歸屬問題上已達成協議，可在交易登記中心辦理產權變更轉移手續(xù)。在辦理產權登記時，當事人需提交以下有關資料：當事人身份證件、房屋權屬證書（或商品房買賣契約正本）、民政部門蓋章的離婚協議書及離婚證或已生效的法院判決書（調解書）。
與子女共有，應該辦贈與
在產權歸屬問題上，如果產權歸一方所有，獲得產權的當事人可自行辦理登記手續(xù)；如產權歸雙方共同所有，則當事人雙方需共同前往辦理登記手續(xù)；經協商后如產權歸另一方和子女共同所有，可由當事人攜子女共同前往進行登記（如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護人攜帶監(jiān)護關系證明和本人身份證件代為進行登記），其中歸子女的那部分產權則需按贈與辦理相關手續(xù)。此外，房產部門還提醒市民注意，如果離婚協議書未經民政局蓋章或未經公證的，并且相關材料中內容表達不一致的、有明確要求另一方配合的，則需雙方當事人共同前往辦理登記手續(xù)。若房屋已設定抵押的，申請人還需提供抵押權人準予轉移變更的證明。
