離婚后想換房產(chǎn)證

陳女士剛與丈夫辦理了離婚手續(xù)，離婚后雙方達(dá)成協(xié)議，將原雙方名下的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到女方和孩子名下。在這里，陳女士想知道，辦理此類手續(xù)時(shí)應(yīng)準(zhǔn)備哪些材料。

夫妻離婚后房產(chǎn)證該怎么換

憑離婚協(xié)議，可辦新權(quán)證

房產(chǎn)交易登記中心相關(guān)部門的負(fù)責(zé)人解釋說，夫妻雙方離婚后，如果在房產(chǎn)歸屬問題上已達(dá)成協(xié)議，可在交易登記中心辦理產(chǎn)權(quán)變更轉(zhuǎn)移手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，當(dāng)事人需提交以下有關(guān)資料：當(dāng)事人身份證件、房屋權(quán)屬證書（或商品房買賣契約正本）、民政部門蓋章的離婚協(xié)議書及離婚證或已生效的法院判決書（調(diào)解書）。

與子女共有，應(yīng)該辦贈(zèng)與

在產(chǎn)權(quán)歸屬問題上，如果產(chǎn)權(quán)歸一方所有，獲得產(chǎn)權(quán)的當(dāng)事人可自行辦理登記手續(xù)；如產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，則當(dāng)事人雙方需共同前往辦理登記手續(xù)；經(jīng)協(xié)商后如產(chǎn)權(quán)歸另一方和子女共同所有，可由當(dāng)事人攜子女共同前往進(jìn)行登記（如子女未滿18周歲，由其法定監(jiān)護(hù)人攜帶監(jiān)護(hù)關(guān)系證明和本人身份證件代為進(jìn)行登記），其中歸子女的那部分產(chǎn)權(quán)則需按贈(zèng)與辦理相關(guān)手續(xù)。此外，房產(chǎn)部門還提醒市民注意，如果離婚協(xié)議書未經(jīng)民政局蓋章或未經(jīng)公證的，并且相關(guān)材料中內(nèi)容表達(dá)不一致的、有明確要求另一方配合的，則需雙方當(dāng)事人共同前往辦理登記手續(xù)。若房屋已設(shè)定抵押的，申請(qǐng)人還需提供抵押權(quán)人準(zhǔn)予轉(zhuǎn)移變更的證明。