未婚買房后分手
盤女士稱，2007年，她和男友在白沙大道買了一套房子，以夫妻名義同居，購房合同上只寫了她一個人的名字，當時雙方父母湊了3萬元錢給他們作為首付款，每月的按揭是他們倆共同負擔。現(xiàn)在他們分手了，想知道這套房產(chǎn)該怎么分割？
未婚買房分手后房產(chǎn)怎么分割
最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題的解釋（一）中第十五條規(guī)定：“被宣告無效或被撤銷的婚姻，當事人同居期間所得的財產(chǎn)，按共同共有處理。但有證據(jù)證明為當事人一方所有的除外?！钡姆指顧?。
有專業(yè)律師也表示：并未登記的婚姻其實屬于未婚同居的范疇，所以，產(chǎn)生的經(jīng)濟糾紛應按同居期間的財產(chǎn)分割來解決。因為沒有結(jié)婚，也就不存在過錯方不能免責這一說。如果出現(xiàn)婚前財產(chǎn)糾紛，最好的辦法就是，能協(xié)商解決的則協(xié)商解決，如果解決不了的，可以向法院提起訴訟。
在實際操作中，婚前以個人名義購買的房產(chǎn)主要有兩種情形：
1、婚前以個人名義購買，并且已經(jīng)支付全額房款，那么，該房產(chǎn)即使在婚后也仍屬于個人財產(chǎn)。
2、婚前以個人名義并且利用按揭貸款購買，當事人雙方共同還貸的，還貸部分和房屋升值部分屬共有財產(chǎn)。法律上有“誰主張誰取證”的原則，如果提出訴訟的當事人一方不能舉證房子是否有共同財產(chǎn)部分，那么則以房產(chǎn)證上的名字為準。
