婚前買房離婚引發(fā)財(cái)產(chǎn)糾紛

小張與小李去年結(jié)了婚，婚前，雙方的父母各出資二十萬(wàn)元買了一套房子作為小兩口結(jié)婚的住房，房產(chǎn)證登記的所有權(quán)人為小張。結(jié)婚后，小張和小李經(jīng)常為瑣事?tīng)?zhēng)吵，婚姻感情發(fā)生破裂，小張決定起訴離婚，此時(shí)小李的父母心里面卻犯起了嘀咕，一旦女婿起訴離婚，在財(cái)產(chǎn)分配上其資助購(gòu)買的房屋的怎么辦，如何分配，現(xiàn)房產(chǎn)所有人登記為小張，小李如何主張自己的權(quán)利呢？雙方對(duì)房屋怎么分割發(fā)生糾紛，于是訴諸于法院，想有一個(gè)公平公正的分配。

婚前買房離婚怎么分

社會(huì)生活過(guò)程中，子女結(jié)婚時(shí)能夠有足夠的資金購(gòu)買住房的畢竟占很一少部分，絕大多數(shù)年輕人都是依靠銀行貸款或者父母的資助購(gòu)買住房，所以父母出資給子女購(gòu)買房屋的情形經(jīng)常會(huì)有，婚后夫妻雙方感情不錯(cuò)、白頭到老那是最好，萬(wàn)一感情發(fā)生破裂，離婚時(shí)父母資助所購(gòu)買的房屋如何分配呢？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用；中華人民共和國(guó)婚姻法；若干問(wèn)題的解釋（二）》第二十二條規(guī)定，當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。根據(jù)該條款可以看出，法律已經(jīng)對(duì)本案情形作出了明確的約定，即結(jié)婚前，父母出資為女子購(gòu)置的房屋，應(yīng)當(dāng)認(rèn)為系父母對(duì)子女的財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與，如沒(méi)有明確表示是贈(zèng)與雙方的，則屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不列入共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。故由于房屋是小張和小李雙方的父母共同出資購(gòu)買，又沒(méi)有明確表示贈(zèng)與雙方，可認(rèn)為是雙方父母對(duì)小張和小李的單方贈(zèng)與，小張和小李可根據(jù)其各自出資的份額享有權(quán)利，離婚時(shí)按出資份額進(jìn)行分割。

從本案的情況看，房屋所有權(quán)人登記在小張的名下，如無(wú)相反證明應(yīng)當(dāng)認(rèn)為該房產(chǎn)屬小張所有，小李在離婚時(shí)可憑其父母的出資憑據(jù)要求分割其所有的份額，但夫妻二人結(jié)婚時(shí)誰(shuí)也沒(méi)考慮到其婚姻生活能走到今天這一步，沒(méi)有留下任何有利的證明材料。小李父母的擔(dān)心不無(wú)道理，如果小李認(rèn)為其婚后所居住的房屋自己也出資二十萬(wàn)元，需要自己舉證證明，如果小李舉證不能并且小張一方不承認(rèn)的話，小李的請(qǐng)求很難得到法院的支持。在此筆者提醒，如婚前由婚姻雙方共同出資購(gòu)買房屋的，在辦理房產(chǎn)所有憑證時(shí)應(yīng)當(dāng)屬夫妻雙方的名字，即在辦理所有權(quán)證的同時(shí)辦理共有權(quán)證，以明示另一方的共有權(quán)利。并且在出資買房時(shí)注意留下各自的交費(fèi)憑據(jù)，必要時(shí)可以請(qǐng)公證部門(mén)或法律服務(wù)機(jī)構(gòu)予以公證或者見(jiàn)證，以避免日后出現(xiàn)此項(xiàng)糾紛。