離婚房產(chǎn)過戶多

“這幾年，隨著離婚率的上升，來辦房產(chǎn)過戶的越來越多，每個月估計不下50例”。市房管局產(chǎn)權(quán)登記管理處副處長宋碧蕓介紹，來辦理離婚房產(chǎn)過戶的一般有三種情況：一種是通過法院民事調(diào)解離婚，一種是民事判決離婚，還有一種就是協(xié)議離婚。

“前兩種離婚辦過戶手續(xù)都沒什么問題，麻煩就出在協(xié)議離婚上，”宋碧蕓說。協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶過去也很順利，但新的婚姻登記條例實(shí)施后開始碰到問題，而且協(xié)議離婚越來越多，問題也日益突出。

協(xié)議離婚房產(chǎn)如何過戶

為了幫助協(xié)議離婚的夫妻辦好房產(chǎn)過戶手續(xù)，房管部門也想了不少“變通”辦法。

如碰到原配偶在外地或不愿意見面，工作人員會建議過戶申請人到當(dāng)?shù)毓C部門辦理一份房產(chǎn)過戶委托公證書，這樣只要由受托人到場就可以了；如果碰到一方已失去聯(lián)系，則建議申請人與婚姻登記部門取得聯(lián)系，由婚姻登記部門出具房產(chǎn)分割見證文書或文件，再為申請人單方辦理過戶手續(xù)。但這些都是事后補(bǔ)救的變通辦法，無法從根本上解決協(xié)議離婚房產(chǎn)過戶難題。

市房管局提醒協(xié)議離婚的夫妻，分手后最好盡早來辦房產(chǎn)過戶手續(xù)，免得“夜長夢多”節(jié)外生枝。另外，建議婚姻登記部門在辦理協(xié)議離婚登記時，最好能作為見證部門在離婚協(xié)議書上加蓋婚姻登記專用章，或提醒雙方當(dāng)事人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)需兩人到場，也可建議他們到公證部門辦理離婚財產(chǎn)約定公證，并在公證書中明確由取得房產(chǎn)的一方辦理登記過戶手續(xù)。