離婚分割子女名下房產(chǎn)
楊女士1994年和金先生在上海市虹口區(qū)民政局登記結(jié)婚。1996年初楊女士生下一子小金。1998年時夫妻兩人在虹口區(qū)魯迅公園附近購買了一套兩室一廳的房子，考慮到國家今后可能要征收遺產(chǎn)稅，夫妻兩人決定將房子登記在孩子一個人名下。2009年底楊女士發(fā)現(xiàn)丈夫有了外遇，她準(zhǔn)備通過訴訟解除兩人的婚姻關(guān)系。
子女名下的房產(chǎn)離婚時怎么分割
1、該套房屋屬于家庭共同財產(chǎn)。
盡管我國物權(quán)法確立了登記公示原則，即物權(quán)在外部以登記公示為原則；但物權(quán)在內(nèi)部以權(quán)利義務(wù)對等為原則。
在本案中，盡管該套房屋登記在他們的兒子名下，但購買房屋時小金并未進行出資，實際出資人是楊女士夫婦，因此該套房屋屬于家庭共同財產(chǎn)。
2、該套房屋應(yīng)當(dāng)作為家庭共同財產(chǎn)按照均等原則進行分割。
簡單說，楊女士、金先生、小金都應(yīng)當(dāng)分得該套房屋的1/3。如果該套房屋尚有按揭的，則應(yīng)該在減去債務(wù)后由三人進行平均分割。
