女兒為爭(zhēng)房產(chǎn)告親人

家住農(nóng)村的老張與妻子結(jié)婚后先后生育了張?zhí)m（化名）和張芳（化名）兩姐妹，1979年2月，老張夫婦、張?zhí)m、張芳及老張的老母親五人共同申請(qǐng)宅基地用于建房。經(jīng)批準(zhǔn)后，由老張夫婦出資建造了二上二下樓房一幢及灶間一間。后來該房獲頒農(nóng)村宅基地使用證，登記的戶口人數(shù)為他們五人，戶主則是老張。

其后，妹妹張芳嫁作人婦，生活重心漸漸轉(zhuǎn)向自己的小家庭，姐姐張?zhí)m卻沒有出嫁，一直和父母生活在一起，久而久之，老張夫婦就與小女兒張芳有了隔閡，經(jīng)常為了房屋的歸屬問題與張芳爭(zhēng)吵，說房子沒有她的份。隨著老張的老母親的去世，雙方矛盾更為激烈。為了維護(hù)自己的權(quán)益，張芳遂一紙?jiān)V狀，將自己的父母及姐姐告上了法庭，請(qǐng)求依法分割該房屋，判令樓下東面一間房歸自己所有。

法庭上，老張辯稱，這幢房屋是夫妻倆辛辛苦苦出資建造的，根據(jù)農(nóng)村的風(fēng)俗習(xí)慣，已經(jīng)出嫁的女兒張芳不能取得房屋的所有權(quán)。而張?zhí)m一直隨父母共同生活，對(duì)父母照顧有加，因此，夫妻倆想把房屋留給張?zhí)m。

風(fēng)俗習(xí)慣能否違背法律

有句俗語叫做“嫁出去的女兒潑出去的水”，說的是女兒出嫁后就與娘家沒有關(guān)系了，家住農(nóng)村的老張夫婦就依據(jù)這個(gè)邏輯，認(rèn)為已經(jīng)嫁人的小女兒不能分得家庭的房產(chǎn)。那么，出嫁女究竟能否分得家庭的共同財(cái)產(chǎn)？近日，嘉定法院作出判決，支持了已出嫁的妹妹要求分割房屋、將其中一間房判歸自己的訴訟請(qǐng)求。

法院認(rèn)為，建于1979年2月的這幢房屋，并不因?yàn)槔蠌埛驄D提供了主要資金、購買了主要的建筑材料、承擔(dān)了主要的建造工作而單純地被認(rèn)為是他倆的共同財(cái)產(chǎn)。基于宅基地使用權(quán)人的地位和房屋建筑面積的份額，應(yīng)將宅基地使用證上所載的五人共同確認(rèn)為房屋的所有權(quán)人，原告張英的戶口并沒有因結(jié)婚而遷離，因此其仍享有所有權(quán)。

宅基地使用權(quán)是提供給特定的集體經(jīng)濟(jì)組織成員的一種使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)隨著該成員的死亡而自然終止。當(dāng)老張的老母親去世后，她的宅基地使用權(quán)就此消失，所以該房屋應(yīng)認(rèn)定為老張夫婦、張?zhí)m和張芳四人的共有財(cái)產(chǎn)，據(jù)此，法院支持了原告張芳的訴請(qǐng)。