婚離了但房子難分

2007年5月23日，33歲的關(guān)先生和27歲的覃小姐登記結(jié)婚。結(jié)婚本是件可喜可賀的事情，兩人卻在回家路上因?yàn)楝嵥樾∈鲁沉似饋怼?個(gè)月后，兩人自行訂立了離婚協(xié)議書，并注明“申請離婚，無財(cái)產(chǎn)糾紛”。 此后雙方雖沒有正式向法院申請離婚，但早已自顧自地過起了分居生活。一年后，關(guān)先生向本單位購買了一套房子，并于2013年退還給單位，以便參加集資購房。令關(guān)先生意想不到的是，這套集資房竟成了正式離婚時(shí)爭議的焦點(diǎn)。

2014年4月，關(guān)先生向法院起訴離婚，法院審理后作出了離婚判決。盡管覃小姐提起上訴，但二審法院仍舊維持了原判。 婚是離了，財(cái)產(chǎn)分割卻出現(xiàn)了爭議。覃小姐提出關(guān)先生買的集資房應(yīng)該屬于共同財(cái)產(chǎn)；關(guān)先生卻認(rèn)為兩人長期分居，根本不存在婚姻關(guān)系，何來共同財(cái)產(chǎn)？

個(gè)人房產(chǎn)離婚是能否分割

針對財(cái)產(chǎn)分配問題，一審和二審均認(rèn)為該集資房是雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所購買，雖然兩人早已簽下“無財(cái)產(chǎn)糾紛”的協(xié)議書，但簽署時(shí)尚未購買該套集資房。最終法院均認(rèn)定房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，判決房子歸關(guān)先生所有，但應(yīng)支付覃小姐一定的房屋補(bǔ)償。

兩個(gè)月前，關(guān)先生向西鄉(xiāng)塘區(qū)人民檢察院提交了抗訴申請。經(jīng)研究分析，西鄉(xiāng)塘區(qū)人民檢察院認(rèn)為該集資房應(yīng)該屬于關(guān)先生個(gè)人所有，并正式幫助關(guān)先生提請抗訴。 究竟法院的判決哪里出了錯(cuò)？昨日，記者向檢察院了解到，該案的關(guān)鍵問題在于關(guān)先生和覃小姐兩人到底有沒有婚姻關(guān)系。根據(jù)兩人的講述，他們在登記結(jié)婚當(dāng)天便發(fā)生矛盾，此后更因感情不和長期分居，從來沒有共同生活過，可以說他們的婚姻是名存實(shí)亡的，還沒有形成實(shí)際上的家庭關(guān)系。

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理離婚案件處理財(cái)產(chǎn)分割問題的若干具體意見》第五條規(guī)定：“已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈的禮金、禮品、禮物應(yīng)認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)考慮財(cái)產(chǎn)來源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。”因此，這套房產(chǎn)屬關(guān)先生個(gè)人出資購置，應(yīng)歸其所有。