一、開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么解決

首先，購(gòu)房合同中有關(guān)于延期辦證約定的按照約定來(lái)處理。對(duì)于沒(méi)有約定的情況，則按如下原則：

（一） 如合同沒(méi)有辦證期限約定，辦證期限為90 日內(nèi)，預(yù)售房屋從房屋交付使用之日起算，現(xiàn)售房屋從合同訂立之日起算；

（二）如合同沒(méi)有約定逾期多久可以解約，購(gòu)房者只有在開(kāi)發(fā)商逾期辦證超過(guò)一年方可解約；

（三）如合同沒(méi)有約定，解約權(quán)的行使期限，法定期限為一年，自解除權(quán)發(fā)生之日起計(jì)算，逾期不行使的，解約權(quán)消滅；

（四）如合同沒(méi)有約定逾期辦證違約金，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；

（五）開(kāi)發(fā)商支付的違約金不足以補(bǔ)償購(gòu)房者實(shí)際損失的，應(yīng)補(bǔ)償其差額；

（六）開(kāi)發(fā)商是否應(yīng)承擔(dān)逾期辦證法律責(zé)任，視逾期原因而定，只有因開(kāi)發(fā)商自身原因?qū)е滤鄯课菰诩s定或法律規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理房地產(chǎn)證時(shí)才承擔(dān)法律責(zé)任。

二、開(kāi)發(fā)商延期辦證怎么辦

作為證書(shū)之一種，房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn)：

1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。

2、房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋（包括區(qū)分所有的房屋）只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。

綜上，是關(guān)于“開(kāi)發(fā)商延期辦房產(chǎn)證怎么解決”以及“開(kāi)發(fā)商延期辦證怎么辦”的有關(guān)延期辦證的法律內(nèi)容，希望對(duì)您能有一定的幫助。其實(shí)，對(duì)于辦理房產(chǎn)證的時(shí)間，購(gòu)房者是可以和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定，即便沒(méi)有約定，法律也對(duì)房產(chǎn)證的辦理時(shí)間作出了相應(yīng)的規(guī)定。如果您對(duì)法律的規(guī)定不是很清楚，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。