戀愛不久后購買婚房

朱小姐經(jīng)過相親遇到了高先生，兩人一見鐘情，沒多久就談婚論嫁了。朱小姐家里的經(jīng)濟(jì)情況比較好，高先生家在外地，相對(duì)經(jīng)濟(jì)條件比較差一點(diǎn)，買房時(shí)，朱小姐出了50萬元的首付，高先生拿出15萬元首付。由于高先生在銀行工作，所以雙方所購房屋貸款的主貸人是高先生，而實(shí)際上還款的錢是雙方各付一半，該房屋產(chǎn)權(quán)人登記為朱小姐和高先生。

在買好婚房后，朱小姐去外地工作一年，所以兩人的婚事就耽擱下來了。期間婚房交房，朱小姐的父母出資對(duì)該房屋進(jìn)行了裝修。一年后朱小姐從外地回到上海，無意間發(fā)現(xiàn)高先生和另外一位女性關(guān)系不一般，之后兩人發(fā)生多次爭(zhēng)吵。最后，雙方?jīng)Q定分手。但是已經(jīng)買好的房屋歸誰？朱小姐認(rèn)為自己付了大部分的首付，而且還貸款的一半錢也是自己出的，且裝修都是自己家里人出錢、出力，所以要求該房屋判歸自己。而高先生認(rèn)為自己是主貸人，所以房屋應(yīng)歸自己。

分手時(shí)婚房如何分割

庭審中，朱小姐向貸款銀行表示，同意一次性將所有的貸款還清，貸款銀行表示，若朱小姐全部?jī)斶€貸款，則同意產(chǎn)權(quán)人為朱小姐一人。

從不動(dòng)產(chǎn)登記的角度分析，房屋已經(jīng)確定為戀愛雙方共有。雙方終止戀愛關(guān)系后分割共有財(cái)產(chǎn)，符合重大理由需要分割的情形。共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按協(xié)議處理；沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，適當(dāng)照顧共有人生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要等情況。

本案中，因?yàn)橹煨〗闶赘侗壤哂诟呦壬?，還參與了償還貸款，而且房屋裝修等均由其父母出資、出力，所以可以認(rèn)定朱小姐對(duì)該房屋所作的貢獻(xiàn)較大，故法院應(yīng)當(dāng)判決該房屋歸朱小姐所有，朱小姐向高先生支付相應(yīng)的房屋折價(jià)款。