一、辦產(chǎn)權(quán)過戶要注意哪些問題

（一）交易時(shí)確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權(quán)證上所有共有人親自簽字才會(huì)生效，應(yīng)防止代簽或漏簽。

（二）整個(gè)交易過程中涉及的各項(xiàng)費(fèi)用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細(xì)費(fèi)用，以避免中途添加各項(xiàng)雜費(fèi)。

（三）選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

（四）購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時(shí)間。買賣交易后貸款時(shí)間拖得過長會(huì)帶來許多不必要的麻煩。

（五）購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費(fèi)用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

（六）交房時(shí)的物業(yè)登記及相關(guān)水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費(fèi)上的糾紛。

（七）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件。

（八）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

（九）若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

（十）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明。

（十一）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

（十二）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二、房屋產(chǎn)權(quán)辦過戶需注意什么

房產(chǎn)過戶需準(zhǔn)備以下材料：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。

以上內(nèi)容是關(guān)于“辦產(chǎn)權(quán)過戶要注意哪些問題”以及“房屋產(chǎn)權(quán)辦過戶需注意什么”的有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律內(nèi)容，希望對(duì)您能有所幫助。購房者在買房的過程中，辦理房屋過戶是重中之重，畢竟只有辦理了過戶，該房屋才能完全無風(fēng)險(xiǎn)的屬于您。如果您生活中遇到無法辦理房屋過戶或者是對(duì)方不配合辦理房屋過戶的情況，建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。