二手房房主不依約辦房產(chǎn)證
在山東省臨沂市，黃先生購買了房主房先生的一處住宅，雙方約定：房屋價款13．5萬元，黃先生首付12．5萬元，余款1萬元辦完房產(chǎn)證之后付清，并約定房產(chǎn)證由房主負責辦理。協(xié)議當日，黃先生即按協(xié)議約定支付原告房款12．5萬元，房主將房屋交付給被告。此后，房主要求黃先生支付剩余房款1萬元，黃先生主張剩余房款應在房主房先生辦理完房產(chǎn)證之后才能付清，雙方協(xié)商未果，訴至臨沂市羅莊區(qū)法院。
買主能否不支付二手房余款
原被告簽訂的房屋買賣協(xié)議，系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，應認定合法有效，雙方均應按照協(xié)議約定履行合同。原被告在協(xié)議中明確約定房產(chǎn)證由房主負責辦理，被告黃先生待原告房主辦完房產(chǎn)證之后付清剩余房款1萬元，但房主至今未能按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)證，因此其要求被告黃先生支付剩余房款1萬元，違反雙方之間的約定，法院依法不予支持。
