丈夫賣(mài)房妻子聲稱(chēng)不知情

近日，市民李先生遇到了一起房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛，大概情況是這樣的：李某自己已有一處住房，但此房面積較小，隨著孩子們的長(zhǎng)大，屋子就顯得越大擁擠，所以李某一家人決定賣(mài)掉小房，再湊出一些錢(qián)來(lái)?yè)Q一處大點(diǎn)的房子。最后在經(jīng)過(guò)重重選擇之后，李某看中了張某的房子，并迅速與其簽訂了二手房買(mǎi)賣(mài)合同，同時(shí)交付了首付款項(xiàng)。在李某一家滿(mǎn)心歡喜準(zhǔn)備入住時(shí)，卻發(fā)生了以外，張某的妻子卻以房子是夫妻二人共同財(cái)產(chǎn)，而她不同意賣(mài)房為由要求解除合同。那張某妻子的要求合法嗎？

房屋買(mǎi)賣(mài)是否需要配偶同意

購(gòu)房合同的各項(xiàng)內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項(xiàng)規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國(guó)家的政策法規(guī)相沖突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買(mǎi)賣(mài)雙方身份、責(zé)任要明確。

張某妻子要求解除合同是否合法，主要看雙方分歧所涉房屋的所有權(quán)證登記的名字是否有張某妻子的名字。如果房屋所有權(quán)證上登記僅有張先生一個(gè)人的名字，作為共有權(quán)人妻子的權(quán)利并未對(duì)外公示，那么李先生作為購(gòu)房者完全有理由相信張某有權(quán)利處置該套房子，則該購(gòu)房合同完全有效。

如果房屋所有權(quán)證上還登記有張先生妻子的名字，那么情況就是相反的了。

因此，購(gòu)房時(shí)一定要看清房屋所有權(quán)證上有無(wú)共有人，如果有共有人的話(huà)，該共有人也必須在購(gòu)房合同上簽字。