一、房屋產(chǎn)權過戶要準備什么資料

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（二）申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

（三）房地產(chǎn)權利證書；

（四）有關行政機關行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（六）人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；

（八）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；

（十）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（十一）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

（十三）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

（十四）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件；

（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、辦房產(chǎn)過戶要帶哪些資料

（一）房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，即使房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

（二）申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

（三）房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

（四）房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

以上內(nèi)容是關于“房屋產(chǎn)權過戶要準備什么資料”以及“辦房產(chǎn)過戶要帶哪些資料”的有關房屋過戶的法律材料，希望對您能有一定的幫助。在實踐中，時常會出現(xiàn)一房二賣，甚至是一房多賣的情況，而對付這些不利情況的最好辦法就是及時辦理房屋過戶。如果對方不配合您及時辦理房屋過戶，那么建議您最好去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師合理為您支招，避免使自己遭受經(jīng)濟損失。