一、新手買房有哪些注意事項？

（一）買房目標的確定

根據(jù)自己的收入、支出等實際情況來確定適合自己的樓盤。從自己的實際情況出發(fā)，好好規(guī)劃一下，其實能滿足基本的居住需求就好，避免出現(xiàn)不必要的額外負擔。

（二）買房首付款的積累

首先初定一個目標，為了實現(xiàn)這個目標，合理的分配一下收入。每月固定的留出一部分資金出來，制定出一個定期定額的計劃。因為如果開通了定期定額的強制儲蓄計劃，那么每個月必須得固定提出一筆資金，從而意味著可用資金必定減少，那么消費一定可以更加理性。

（三）買房常識的學習

房屋因為涉及的金額巨大，購買它是一個比較專業(yè)的行為。目前國內(nèi)的房地產(chǎn)市場還沒有培養(yǎng)出專業(yè)的針對個人購房者的房屋經(jīng)紀人。因此，買房前學習一些房地產(chǎn)基礎知識是必需的。

（四）買房范圍的篩選

選擇適合自己的樓盤，面積小、首付少、總價底的樓盤適合年輕人。建議可購買市中心的二手小房子或是新開盤的小戶型。二手小房子的優(yōu)勢是交通便利、配套方面成熟、價格相對優(yōu)惠。此外，還要考慮出行交通的問題，盡量選擇離工作單位或商業(yè)區(qū)域較勁的樓段，節(jié)省出行時間成本。

二、新手買房怎么選擇中介公司？

選擇中介公司時需要考慮以下因素：

（一）合法性?？从袥]有營業(yè)執(zhí)照，有沒有經(jīng)營許可證，有沒有經(jīng)紀人證書等。中介公司提供的服務首先要合法，謹防無證經(jīng)營的“黑店”，以免上當受騙。

（二）公司的規(guī)模、形象。中介公司的規(guī)模、形象可以通過公司的門面、陳設、廣告宣傳、服務態(tài)度、服務專業(yè)度、信息豐富度等方面反映出來，一般而言選擇一個規(guī)模較大，資金充裕，口碑好的中介公司更有保障。

（三）服務的內(nèi)容和質(zhì)量。在經(jīng)營范圍許可條件下，中介公司應提供盡可能全面的服務，這樣可以省去眾多麻煩和經(jīng)驗不足帶來的煩憂；服務水平和服務質(zhì)量要過關(guān)，第一要專業(yè)，第二要耐心，第三要認真負責；人員素質(zhì)直接決定服務質(zhì)量，買房者可以通過多打幾次電話溝通，初步評價服務人員的素質(zhì)。

（四）經(jīng)營方式。中介門店有兩種方式：一是直營店，由公司直接經(jīng)營管理，一旦出事，有整個公司包賠顧客損失；二是加盟店，利用公司商標（商譽）和部分渠道，加盟開展業(yè)務，除了事故，由加盟店自己負責。購房者了解中介門店的經(jīng)營方式可以有效規(guī)避風險。

在以上的陳述中本文對“新手買房有哪些注意事項”以及“新手買房怎么選擇中介公司”等相關(guān)問題作了解答。房屋因為涉及的金額畢竟巨大，因此在購買時要謹慎考慮，而新手買房更是要十分慎重，盡量做好前期的準備和規(guī)劃，最好是在買房的時候?qū)で髮I(yè)律師的陪同，以免吃虧上當。