為避稅簽“陰陽合同”
三年前，郭先生通過某中介購住房一套，為節(jié)約稅費，買賣雙方約定以贈予方式過戶，事實上，彼此之間簽訂了“陰陽合同”。三年后，郭某想出售此房屋，由于是贈予房，賣方支付的費用高于實際產生的費用。郭某認為，中介當時未明確告知“陰陽合同”帶來的后果，要求補償。在市房屋經(jīng)紀協(xié)會的調解下，中介公司一次性給予郭某2000元作為補償。
簽“陰陽合同”會有哪些后果
市房屋經(jīng)紀協(xié)會表示，所謂“陰陽合同”，是指二手房買賣雙方在交易中簽訂兩份合同?！瓣幒贤憋@示買賣雙方真實的交易價格；“陽合同”則是交給土地房屋權屬登記交易中心過戶的低房價合同。“陽合同”會根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價合同交給銀行，以申請更多按揭貸款；另一種低房價的合同交給房地產交易中心過戶，以便少交稅。
2011年4月1日開始實施的《房地產經(jīng)紀管理辦法》中要求，房地產經(jīng)紀機構和人員不得從事賺取差價、協(xié)助簽訂“陰陽合同”。否則，根據(jù)情節(jié)輕重，可處以沒收違法所得、罰款以至停業(yè)整頓等行政處罰。
市房屋經(jīng)紀協(xié)會提醒購房者，房屋交易合同是二手房買賣的重要憑證，交易雙方在面對“陰陽合同”時應當三思而后行，避免貪圖一時之利而蒙受長遠損失。
