一、遇到一房二賣怎么處理

一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導(dǎo)致買方錢房兩空。為了防止一房二賣，某市建委和工商局的示范合同文本訂立了一個(gè)極具威懾力的條款：“出賣人將該房屋出賣給第三人，導(dǎo)致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當(dāng)退還買受人全部已付款，按照約定利率付給利息，并按買受人累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金?！比绱烁哳~的違約金——已付房價(jià)款的一倍，而不是定金的一倍，足以讓因房價(jià)上漲而反悔的賣方望而卻步。該條款參考了銷售新房的相關(guān)法律規(guī)制措施——最高院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋司法解釋》（法釋[2003]7號）。

加大違約責(zé)任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產(chǎn)權(quán)人，他可以視高額的違約責(zé)任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方?jīng)]有風(fēng)險(xiǎn)。有了預(yù)告登記制度，這種情況就可以被杜絕。

二、如何解決一房二賣的情況

為避免一房二賣的情況，我們在選購商品房時(shí)最好把握以下幾點(diǎn)：

1、買在房產(chǎn)項(xiàng)目開盤時(shí)。

2、買在房產(chǎn)項(xiàng)目清盤時(shí)。

3、兩種促銷價(jià)格不可信。

4、提防面積計(jì)量“縮水”。

5、目光長遠(yuǎn)挑環(huán)境。

以上是關(guān)于“遇到一房二賣怎么處理”以及“如何解決一房二賣的情況”的有關(guān)一房二賣的法律內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。為了避免遭受經(jīng)濟(jì)損失，購房者在選房時(shí)一定要擦亮眼睛，如果遇到不懂的問題，最好是及時(shí)的咨詢一下專業(yè)的律師。同時(shí)，在需要簽訂購房合同的情況下，應(yīng)注意合同中的各個(gè)條款以及細(xì)節(jié)，或者找律師審查合同，以確保自己的合法權(quán)益不受損。