一、選房產(chǎn)中介應注意些什么

近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買賣與租賃的房產(chǎn)中介選擇過程中，應注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導致自身利益受損：

（一）在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明、兩個及以上的經(jīng)紀人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、經(jīng)紀人備案書。

（二）可以通過北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單，這些網(wǎng)站上定期都會公布違規(guī)中介的名單。另外，當事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。

（三）租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。

（四）正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環(huán)節(jié)結束后，一般都會有蓋有公司公章的發(fā)票或收據(jù)，當事人應當及時索要相關票據(jù)，也可以作為以后發(fā)生糾紛的相關證據(jù)。

二、選房產(chǎn)中介需注意哪些問題

在實踐中，房產(chǎn)中介的欺詐手段如下：

（一）成品房交付標準下的菜單式示范銷售。

（二）包價銷售。

（三）一口價銷售。

（四）附贈銷售。

（五）限量優(yōu)惠。

以上內(nèi)容是關于“選房產(chǎn)中介應注意些什么”以及“選房產(chǎn)中介需注意哪些問題”的有關房產(chǎn)中介的法律知識，希望對您能有一定的幫助。在生活中，大家即便是沒買過房，應該也租過房，所以應該也見識過房產(chǎn)中介們那令人眩暈的“口才”。因此，為了避免掉入房產(chǎn)中介口若懸河的陷阱中，建議您在買房前最好先去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師根據(jù)您的需要為您提供最有效的幫助。