一、房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、已設定抵押權(quán)的，應提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

7、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；

8、行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明；

10、屬于政府福利性商品房的應提交相關(guān)主管部門的批復；

11、拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

13、收購或合并企業(yè)的，應提交有關(guān)部門的批準文件；

14、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關(guān)部門的批準文件；

15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、如何進行房產(chǎn)過戶

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

綜上，是關(guān)于“房產(chǎn)過戶手續(xù)怎么辦理”以及“如何進行房產(chǎn)過戶”的有關(guān)房產(chǎn)過戶的法律內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對解決您遇到的法律問題能有一定的幫助。辦理房屋過戶在整個房屋買賣活動中也是極為重要的，所以如果對方?jīng)]有按照約定給您辦理該項過戶，那么您有權(quán)追究對方的法律責任。如果您不知道應該怎么去追究對方的責任，那么建議你可以去咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師幫助您。