一、辦理產(chǎn)權過戶的注意事項

房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。辦理產(chǎn)權過戶時應注意：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件。

2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書。

3、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。

5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二、辦理產(chǎn)權過戶時需注意什么

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字）。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

通過上文的介紹，相信大家對“辦理產(chǎn)權過戶的注意事項”以及“辦理產(chǎn)權過戶時需注意什么”的相關內容有了更全面的了解，希望對大家有所幫助。如今，房產(chǎn)糾紛非常多見，若是房屋產(chǎn)權沒有及時過戶，那么購房者就極有可能陷入產(chǎn)權糾紛的漩渦。為了避免這種情形，建議大家在買房后及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。若是還有什么疑問，建議您向專業(yè)的房產(chǎn)律師咨詢。