一、辦理過戶需要的資料有哪些

1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

2、申請人身份證明；

賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。

3、房地產(chǎn)權(quán)利證書；

4、有關(guān)行政機關(guān)行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證，應(yīng)提交公證房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

5、非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準文件；

6、人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

7、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

8、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、辦理過戶應(yīng)提供什么資料

除上述常規(guī)資料外，辦理房屋過戶還應(yīng)提供以下資料：

1、已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

2、行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

3、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書，付清地價款證明；

4、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

5、拆遷補償?shù)膽?yīng)提交拆遷補償協(xié)議書；

6、收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件；

7、國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準文件。

通過上文的介紹，相信大家對“辦理過戶需要的資料有哪些”以及“辦理過戶應(yīng)提供什么資料”的相關(guān)內(nèi)容有了更全面的了解，希望在大家辦理過戶時能夠有所幫助?？傊I房時切莫忽視過戶的重要性，有許多粗心大意的買房人為此陷入糾紛，甚至“房財兩空”。若是關(guān)于房產(chǎn)過戶您還有什么想要了解的，那么不妨向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師咨詢，讓律師給您提供有效的幫助。