一、房產(chǎn)中介的陷阱有哪些

1、虛假宣傳，引誘消費(fèi)者簽訂合同。

一些房屋中介公司以所謂“質(zhì)優(yōu)價廉”的房屋招徠看房客戶。投訴案例中就出現(xiàn)過廣告中假稱家具家電設(shè)施轉(zhuǎn)讓，卻在合同中不加注明，以至消費(fèi)者購房與看房不實(shí)。

2、訂立霸王合同，消費(fèi)者權(quán)益無法保障。

一消費(fèi)者投訴稱，某中介公司在簽訂合同時，約定無論是否經(jīng)過其介紹，只要消費(fèi)者與中介公司的信息房源簽訂了合同，就得向其支付中介費(fèi)。這些條款是不合法的。

3、違規(guī)操作，使消費(fèi)者利益受損。

有的中介公司介紹給消費(fèi)者的房屋屬于非法或缺乏合法手續(xù)的房屋，致使購房戶無法辦理手續(xù)；有的房屋沒有產(chǎn)權(quán)證無法購買，但中介公司為賺取中介費(fèi)，卻對購房者說不用辦理手續(xù)，法律上這樣的房子是得不到保障的。

4、巧立名目，收取各項(xiàng)費(fèi)用。

有的中介公司找種種借口，除正當(dāng)中介費(fèi)用外，還收取所謂看房費(fèi)、咨詢費(fèi)等費(fèi)用。

5、交費(fèi)容易退費(fèi)難。

從投訴反映來看，交到中介公司手里的錢很難退回到消費(fèi)者手上。比如租房到期后，中介公司應(yīng)退還其房屋押金，但一些中介公司找出如東西損壞等借口，就是不退押金。

6、無證“黑中介”騙取錢財。

一些沒有固定經(jīng)營場所、無證照的“黑中介”利用消費(fèi)者的不知情騙取錢財，一旦被發(fā)現(xiàn)便溜之大吉。

二、房產(chǎn)中介有哪些騙術(shù)

1、將押金、看房費(fèi)等占為已有。

以“低價”、“退款”“免收看房費(fèi)”等承諾吸引客戶，然后以不斷刁難的方法將一無所獲的消費(fèi)者的錢攫為己有，是那些中介公司的手段之一。

2、散發(fā)虛假廣告，引誘租房者上鉤。

中介往往向求租者提供一些無根無據(jù)的房屋信息，并在公司當(dāng)著租房者的面裝模作樣地尋呼所謂的“房東”，并在電話中大談房屋情況，隨后將尋呼號碼交給租房者并收取信息費(fèi)。但往往當(dāng)租房者再次尋呼那位“房東”時卻杳無音信，此后從中介陸續(xù)得到的多個尋呼機(jī)號碼都沒有結(jié)果，租房者要求退款時，卻被以數(shù)百元信息費(fèi)已得到多條信息為由拒退信息費(fèi)。

3、高明”的轉(zhuǎn)租。

中介商用自己短期租來的房，轉(zhuǎn)租給你，聲稱可以長期出租（也許過不了三天，真房東就該來找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語讓你更迅速的上當(dāng)），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。也有的中介公司用短期租來的房騙取你的看房費(fèi)或租房押金，然后逃之夭夭。比較有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的長期”租來的房轉(zhuǎn)租給你，賺取差額房租（用低價租來的房高價出租給你）。

4、同時租給好幾個人。

中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。

通過上文的介紹，相信大家對“房產(chǎn)中介的陷阱有哪些”以及“房產(chǎn)中介有哪些騙術(shù)”的相關(guān)內(nèi)容有了更具體的認(rèn)識，希望在大家租房時能夠有所幫助。生活中，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的存在是有必要的，但其唯利是圖的經(jīng)營方式也給承租人造成了一定的困擾，因此，若是您想通過中介機(jī)構(gòu)租房，那么一定要提前向?qū)I(yè)的律師咨詢有關(guān)情況；若是您因租房與中介機(jī)構(gòu)發(fā)生糾紛，那么不妨請律師幫助您解決問題。