一、如何辦理二手房按揭貸款

1、 確定按揭服務(wù)公司和貸款方案

借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢(xún)，確定貸款方案。

2、 查詢(xún)公積金（如需公積金貸款）

與賣(mài)方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，由按揭服務(wù)公司進(jìn)行公積金查詢(xún)，確定可貸款的金額和貸款年限。

3、簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同

借款人與賣(mài)方簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同。由于交易中心要求不同，江岸、江漢、橋口、洪山等區(qū)的房屋，需在合同簽好后到所在區(qū)域的交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)。

4、準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)

二、二手房按揭貸款怎么辦理

二手房貸款流程如下：

1、收取貸款銀行所需的買(mǎi)方和賣(mài)方的相關(guān)資料；

2、協(xié)助貸款人（買(mǎi)方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；

3、協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方辦理交易過(guò)戶(hù)；

4、買(mǎi)方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買(mǎi)賣(mài)契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；

5、買(mǎi)方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買(mǎi)方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；

6、銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶(hù)發(fā)放貸款；

7、貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶(hù)后，通知買(mǎi)賣(mài)雙方到場(chǎng)簽字、賣(mài)方領(lǐng)取房款；

8、房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買(mǎi)方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買(mǎi)方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。

通過(guò)上文的介紹，相信大家對(duì)“如何辦理二手房按揭貸款”以及“二手房按揭貸款怎么辦理”的相關(guān)內(nèi)容有了更全面的了解，希望對(duì)大家有所幫助。買(mǎi)二手房辦貸款時(shí)，許多購(gòu)房者由于缺乏相應(yīng)的手續(xù)而出差錯(cuò)，最終導(dǎo)致與房地產(chǎn)商或者銀行的糾紛。為了避免上述情況，建議您在買(mǎi)二手房辦貸款前，向律師咨詢(xún)有關(guān)情況，或者讓律師協(xié)助您辦理，以確保您的利益不受損失。