一、房產(chǎn)訴訟要注意什么

1、一裁終局。

如果購(gòu)房人與房地產(chǎn)商訂立了以仲裁方式解決糾紛的合同條款且對(duì)仲裁機(jī)構(gòu)和事項(xiàng)等作出了明確約定，符合仲裁法第16條規(guī)定的仲裁協(xié)議生效條件，購(gòu)房人應(yīng)據(jù)此向相應(yīng)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。仲裁實(shí)行一裁終局；

2、提起訴訟。

如果購(gòu)房人與賣(mài)方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，購(gòu)房人就應(yīng)按民事訴訟法第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟；

3、依法抗訴。

如果您對(duì)一審判決不服，可在收到法院判決之日起15日內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴，二審判決雖然是終審生效判決，但若您對(duì)二審判決仍不服，可按照《民事訴訟法》第178、182條的規(guī)定，在終審判決發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?；或提?qǐng)人民檢察院按《民事訴訟法》第185條的規(guī)定，依法提起抗訴。三、按照《民法通則》第135條關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，您提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。

4、誰(shuí)主張 誰(shuí)舉證。

根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的原則，您須圍繞請(qǐng)求事項(xiàng)向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提交有效證據(jù)。例如，因房屋質(zhì)量問(wèn)題，您需要向開(kāi)發(fā)商索賠，就需要提交購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，該房屋的質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾不符，給您造成財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。

二、房產(chǎn)訴訟有哪些事項(xiàng)要注意

下列糾紛不能仲裁：

1、人民法院已經(jīng)受理或者審理辦結(jié)的房地產(chǎn)糾紛；

2、涉及離婚、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)、繼承、析產(chǎn)、贈(zèng)與的房地產(chǎn)糾紛；

3、涉及落實(shí)政策問(wèn)題的房地產(chǎn)糾紛；

4、依法應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛；

5、經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證后發(fā)生爭(zhēng)議的房地產(chǎn)糾紛；

6、機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位內(nèi)部分房的房屋糾紛；

7、駐軍內(nèi)部的房屋糾紛。

以上是關(guān)于“房產(chǎn)訴訟要注意什么”以及“房產(chǎn)訴訟有哪些事項(xiàng)要注意”的有關(guān)房產(chǎn)訴訟的法律內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對(duì)解決您遇到的法律問(wèn)題能有一定的幫助。有位領(lǐng)導(dǎo)人說(shuō)過(guò)“白貓黑貓抓到老鼠就是好貓”，其實(shí)這個(gè)道理在解決房產(chǎn)糾紛中也同樣能適用，這也意味著只要能有效的解決房產(chǎn)糾紛，無(wú)論是協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟都是可行的。如果您遇到了房產(chǎn)糾紛不知道該怎么解決，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。