一、買房按揭貸款有哪些條件

（一）按揭貸款借款人（買方）需要具備條件：

1、男：年齡 18-65周歲；女：年林18-60周歲。具備完全民事行為能力。

2、交齊首期購房款。

3、有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力。

4、借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物。

5、所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件。

6、所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)。

7、貸款銀行要求的其他條件。

（二）按揭貸款所需材料：

1、借款人（買方）需提供資料： ①身份證； ②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁）、（非本市人士需提供）暫住證； ③學(xué)歷證（大專以上學(xué)歷的提供）； ④職稱證書（有職稱的提供）； ⑤結(jié)婚狀況證明（結(jié)婚證、離婚證、法院判決書、離婚協(xié)議、單身證明）； ⑥收入證明（加蓋公司章或人事章）； ⑦單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章或人事章； ⑧首付款證明； ⑨買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》； ⑩軍人提供軍官證、警察提供警官證；

2、借款人（買方）配偶需提供資料： ①身份證； ②戶口本（首頁、戶主頁、本人頁、變更頁、如是集體戶口也需要首頁）、（非本市人士需提供）暫住證； ③隨各銀行具體要求的不同，應(yīng)提交的材料會(huì)有所不同。 ④貸款時(shí)需查驗(yàn)購買方提供材料復(fù)印件的原件。

二、按揭貸款買房的條件是什么

依照簽訂的《商品房預(yù)定協(xié)議書》約定的時(shí)間內(nèi)，需要攜帶以下資料前往樓盤銷售服務(wù)中心辦理房款交付手續(xù)，并產(chǎn)權(quán)人本人簽署買賣合同，依約定辦理銀行按揭貸款手續(xù)。付款方式可采用現(xiàn)金、刷卡等方式，具體內(nèi)容請(qǐng)參閱簽署預(yù)定書時(shí)所附的《交款須知》。選擇銀行按揭方式付款，必須符合以下條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的國內(nèi)人士；

2、未滿18周歲仍需要辦理貸款的由銀行進(jìn)行審核是否給予貸款；

3、年齡與按揭年限之和男性不超過60，女性不超過55（具體事宜以相關(guān)銀行確認(rèn)為準(zhǔn)）；

4、具有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，月供貸款不能超過月收入的50%。

通過上文的介紹，相信大家對(duì)“買房按揭貸款有哪些條件”以及“按揭貸款買房的條件是什么”的相關(guān)內(nèi)容有所了解，希望對(duì)大家按揭貸款買房有一定的幫助。我們知道，按揭貸款買房不僅涉及購房者和開發(fā)商的利益，貸款銀行的利益也糾纏其中，如果是通過中介方買的房，那么還包括中介方的利益。由于多個(gè)利益群體交織，因此利益關(guān)系極為復(fù)雜，購房者要想順利購房，最好是在專業(yè)的房產(chǎn)律師協(xié)助下購房。