案情介紹：情侶分手爭(zhēng)房產(chǎn)

姍姍和張俊原本是一對(duì)戀人，畢業(yè)后便在一起居住。2003年初，“小兩口”在上地附近看中了一套商品房，計(jì)劃用兩人共同的儲(chǔ)蓄10萬元支付首付。張俊因工作需要出差了一個(gè)月，這期間姍姍獨(dú)自一人辦理好了所有的購房手續(xù)，并支付了10萬元的首付。

不幸的是，張俊在出差期間結(jié)識(shí)了上海分公司的同事小劉，一見鐘情。張俊申請(qǐng)調(diào)入上海分公司，并決定和姍姍分手，出售兩人合買的房子折現(xiàn)，以便到上海另筑愛巢。

張俊提出變賣房產(chǎn)的要求自然得不到姍姍的同意。無奈之下，張俊只好偷偷地拿出購房合同到中介公司出售。但由于合同書上寫的全是姍姍的名字，沒有 一家中介公司能受理。張俊只好訴諸法律?？墒怯捎谫彿亢贤习准埡谧謱懙氖菉檴櫟拿?，而且張俊又難以拿出有力的證據(jù)，證明房子是他和前女友共同的積蓄買的，法院最終判房產(chǎn)歸姍姍一人所有。

爭(zhēng)議焦點(diǎn)：情侶分手時(shí)房產(chǎn)分割問題

戀愛期間共同買房，已經(jīng)越來越多地發(fā)生在現(xiàn)代都市人中間。雖然共同買房體現(xiàn)了感情的進(jìn)一步加深，但是有許多事情是無法預(yù)測(cè)的，萬一兩個(gè)人婚沒結(jié)成怎么辦呢？面臨著財(cái)產(chǎn)分割的問題，小件商品礙著以前的情分，不要就不要了。房子就不行了，那可是大宗消費(fèi)品，動(dòng)輒幾十萬，無法割舍。戀人分手后該如何處理房產(chǎn)呢？

律師說法：情侶分手時(shí)如何分割房產(chǎn)

戀人分手后房產(chǎn)究竟該歸誰所有，如何解決分手后的財(cái)產(chǎn)糾紛呢？本案的關(guān)鍵是房產(chǎn)證上所署的購房人的名字到底是誰。如果是兩個(gè)人合買的（即《購房合同》上簽署了雙方的名字），就共同享有，應(yīng)屬于共有財(cái)產(chǎn)的分割問題。按我國現(xiàn)行法律規(guī)定，共有財(cái)產(chǎn)分為兩種：一種 是共同共有，即共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)不分份額地共同享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，共同共有多存在于具有特殊關(guān)系的人之間，如夫妻、家庭之間；另一種是按份共有，即共有人按各自享有的份額對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。

分割共有財(cái)產(chǎn)，首先應(yīng)判斷共有關(guān)系的類別，即是共同共有還是按份共有，如不能證明共有關(guān)系為按份共有的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有。能夠證明按份共有關(guān)系的證據(jù)有共有人之間簽訂的協(xié)議、權(quán)屬證書上記載的份額等。

本案中所涉及房屋是由姍姍個(gè)人名義買的（即《購房合同》上只有一個(gè)人的簽名），那么房產(chǎn)就歸個(gè)人所有。按照情理上來說，如果另一方也出錢了，應(yīng)該歸還另一方錢財(cái)，但前提條件是未簽署購房合同書的一方必須拿出有力的證據(jù)證明其支付了其中的費(fèi)用。如果沒有證據(jù)的話，就無法收回房產(chǎn)（或錢物）。