老人與侄子“簽約養(yǎng)老”

籍北侖的陳老太出生于上世紀三十年代，二十幾歲時，她獨自嫁到上海。后來，陳老太在老家北侖買了套房子，想著可以“葉落歸根”，房子平時就由幾個兄妹幫著打理。

老人因為膝下沒有子女，為了避免老無所養(yǎng)，老人與在上海定居的遠房侄子陳某訂立了一份遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，約定由陳某每月支付老人300元生活費，同時負擔一切日常生活開銷直至終老。作為回報，待老人死后，名下財產(chǎn)即歸陳某所有，當然也包括北侖的房子。遺憾的是，簽好協(xié)議后，老人的身體每況愈下。可陳某常稱繁忙，并未盡到贍養(yǎng)義務。陳老太在北侖的五個兄弟姐妹知道后，就將她接回老家，輪流照顧她。但不久后老太還是過世了，現(xiàn)這些兄弟姐妹就該房屋的繼承問題與陳某發(fā)生了糾紛。

房屋繼承如何辦理

1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。如果被繼承人在醫(yī)院死亡的，則需要醫(yī)院開具死亡證明。

2、到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

（1）被繼承人死亡證明；

（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；

（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；

（4）繼承人的身份證件；

（5）有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。