一、購房認(rèn)購書的內(nèi)容是什么

《房屋認(rèn)購協(xié)議書》是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，認(rèn)購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。

認(rèn)購書內(nèi)容一般包括：

（一）買賣雙方當(dāng)事人的基本情況；

（二）房屋的基本情況（如房屋位置、面積等）；

（三）房屋價(jià)款計(jì)算；

（四）定金；

（五）簽署正式買賣合同的期限。認(rèn)購書常見于商品房交易中，由其引起的法律糾紛也不少。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第四條、第五條第一次以規(guī)范的形式對(duì)認(rèn)購書進(jìn)行規(guī)定。以下就認(rèn)購書相關(guān)法律問題進(jìn)行簡要分析。

二、購房認(rèn)購書包括哪些內(nèi)容

認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：

（一）發(fā)展商、銷售方及認(rèn)購書的基本情況；

（二）所認(rèn)購房產(chǎn)的基本情況（戶型、建筑面積、單位價(jià)格、幣種、房產(chǎn)的總價(jià)）；

（三）訂金數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）；

（四）付款時(shí)間（主要針對(duì)分期付款方式）、付款地點(diǎn)、帳戶等；

（五）簽訂正式條約的時(shí)間（一般為認(rèn)購后的一周以內(nèi)）。

以上是關(guān)于“購房認(rèn)購書的內(nèi)容是什么”和“購房認(rèn)購書包括哪些內(nèi)容”兩個(gè)問題的闡述，希望可以幫到大家。雖然簽訂商品房買賣認(rèn)購書不是房屋買賣的必經(jīng)程序，但還是有不少開發(fā)商要求與購房者簽訂購房認(rèn)定書，對(duì)于打算購買一手房的朋友，了解購房認(rèn)定書的內(nèi)容還是有必要的。如果大家在簽訂購房認(rèn)定書時(shí)發(fā)生了糾紛，建議大家還是多咨詢專業(yè)的律師，這樣自己的利益才更有保障。