一、購房付款方式如何選擇

（一）一次性付款

該付款方式是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。

利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房價(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)格最低。

弊：一次性付款需要籌集大筆資金，且損失此項(xiàng)資金的利息，對經(jīng)濟(jì)能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款，開發(fā)商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款損失，購房風(fēng)險(xiǎn)大。

（二）分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。

利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。

弊：分期付款隨著付款期限的延長，利率會(huì)越高，房款額比一次性付款的房款額高。

（三）按揭付款

即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產(chǎn)權(quán)作抵押，由銀行先行支付房款給開發(fā)商，以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式，因?yàn)樗苁故袌鰸撛谛枨笱杆俎D(zhuǎn)化為有效需求，所以成為促進(jìn)房地產(chǎn)市場活躍的最有效手段。

利：可以籌集到所需資金，實(shí)現(xiàn)購房愿望，花明天的錢圓今天的夢。

弊：目前手續(xù)繁瑣、限制較多。

（四）公積金貸款

居民購房除了動(dòng)用歷年的積蓄，購房資金不足部分一般都首先申請個(gè)人住房公積金貸款，仍不足部分則再申請由銀行個(gè)人住房按揭貸款解決，目前運(yùn)用此種個(gè)人住房公積金貸款與銀行個(gè)人住房按揭貸款相結(jié)合的組合貸款已是購房最普遍的貸款方式。因?yàn)樗容^符合現(xiàn)實(shí)又較為合理，畢竟每戶家庭可以計(jì)貸的個(gè)人住房公積金額度不會(huì)很多，若全部向銀行貸款又會(huì)在利息上負(fù)擔(dān)太重。

二、如何選擇購房付款方式

付款方式分為一次性付款或者銀行按揭貸款分期付款。購房者應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際財(cái)力情況，合理選擇購房付款方式。住房貸款有公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款三種，需要注意的是，銀行會(huì)在辦理貸款的同時(shí)要求辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)。

如果購房者收入頗豐，手頭寬裕，又有足夠的購房款，那么，采取一次性付款的方式是比較合算的。

另一種情況就是分期付款，采用這種方法最大的好處就是可以緩解資金上的壓力，使普通消費(fèi)者購房成為可能。以上是關(guān)于“購房付款方式如何選擇”和“購房付款方式如何選擇”兩個(gè)問題的解答，希望可以幫到大家。在生活中，有不少朋友在選擇買房的付款方式上不太重視，結(jié)果不是給自己帶來不必要的麻煩，就是支付了不必要的錢。如果您想選擇一種比較理想的付款方式，建議大家先了解一下付款方式，然后再按者我們所講的方法去選擇。如果大家還有什么不明白的地方，可以多聽聽律師的解答。

以上是關(guān)于“購房付款方式如何選擇”和“如何選擇購房付款方式”兩個(gè)問題的解答，希望可以幫到大家。對于購房者來說選擇合適的購房方式很重要，既可以為自己的省錢、省力，又可以減輕自己的生活壓力。如果您想選擇一種比較理想的付款方式，建議您先了解付款方式的種類有哪些以及每一種方式的優(yōu)缺點(diǎn)，最后結(jié)合自身的情況做出選擇。如果您有什么問題，可以多聽聽律師的解答。