一、處理房產(chǎn)糾紛需要哪些證據(jù)

根據(jù)案件的不同需要提交的證據(jù)也有所不同，具體如下：

1、合作建房糾紛。

（1）提供合作建房的書面合同及補充協(xié)議等證明材料。

（2）出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。

（3）出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時間等證明材料。

（4）提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰占有和利潤分配等證明材料。

（5）違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料

2、商品房合同糾紛。

（1）提供商品房預(yù)售合同或銷售合同。

（2）預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的營業(yè)執(zhí)照。

（3）提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。

（4）違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

3、土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛。

（1）提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書。

（2）提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時間的證明材料，如收款收據(jù)等。

（3）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書和經(jīng)主管部門批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。

（4）提供有償取得土地使用權(quán)證書。

（5）違約一方的違約事實和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。

4、房屋拆遷糾紛。

（1）拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時間等證明材料。

（2）拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書。

（3）被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。

（4）拆遷補償安置書面協(xié)議，包括補償金額、安置用房面積、安置地點，自投資金或單位投資金額、搬遷過渡方式和過渡期限等。

（5）不能簽訂書面拆遷協(xié)議的原因、理由及強制拆遷的證據(jù)保全材料。

（6）違約一方的違約事實及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料。

二、房產(chǎn)糾紛的處理要什么證據(jù)

對于房產(chǎn)糾紛，它的處理方式一般有以下幾種：

1、協(xié)商解決。

2、行政機關(guān)依職權(quán)處理。

3、仲裁或訴訟程序解決。

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