一、農(nóng)村宅基地怎么辦理過(guò)戶

（一）申請(qǐng)宅基地

符合規(guī)定的村民帶著戶口本、身份證、宅基地申請(qǐng)書，到戶口所在地村委會(huì)（居委會(huì)）申請(qǐng)，填寫宅基地使用許可，村委會(huì)（居委會(huì)）批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管部門批準(zhǔn)后報(bào)縣（市）土管部門審批；

（二）獲得宅基地使用權(quán)

縣（市）土管部門受理后看是否符合建設(shè)規(guī)劃要求；審批符合要求后蓋章批準(zhǔn)，發(fā)給宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表），獲得宅基地使用權(quán)；

（三）申請(qǐng)建房許可證

帶著宅基地使用許可證（宅基地使用呈批表）等材料，到村委會(huì)（居委會(huì)）填寫建房審批表，村委會(huì)（居委會(huì)）審批同意后，批準(zhǔn)后到鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦申報(bào)，鄉(xiāng)鎮(zhèn)建房辦看是否符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)，符合規(guī)劃的批準(zhǔn)，報(bào)縣（市）規(guī)劃部門審批；

（四）獲得建房許可證后施工

縣（市）規(guī)劃部門受理后認(rèn)真審核，對(duì)符合縣（市）整體建設(shè)規(guī)劃要求的發(fā)給建設(shè)規(guī)劃許可證。

有了宅基地使用許可證（呈批表）和建設(shè)規(guī)劃許可證后，可以準(zhǔn)備材料開(kāi)工了；

（五）準(zhǔn)備辦理房權(quán)證

房子竣工后帶著身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、宅基地使用許可證、驗(yàn)線書、確權(quán)審批表，到房屋所在地派出所出具房屋座落證明；

（六）測(cè)繪后申請(qǐng)辦理房權(quán)證

帶著所述證明材料到房管部門下設(shè)的測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具測(cè)繪圖；

到房管部門受理窗口申請(qǐng)辦理，房管部門受理、審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證；

（七）準(zhǔn)備房產(chǎn)過(guò)戶交易

若是戶口允許購(gòu)房的話，那就簽訂合同，繳納房款，開(kāi)始走過(guò)戶程序，

雙方需要準(zhǔn)備好：身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、買賣合同、買方若首次買房要無(wú)房證明、派出所出具的房屋座落證明、同一經(jīng)濟(jì)社區(qū)（村委會(huì)）出具同意售房的證明、過(guò)戶確權(quán)審批表；

（八）建房辦審批同意

帶著上述材料到當(dāng)?shù)亟ǚ哭k申請(qǐng)審批，建房辦工作人員受理、審批后蓋章證明，同意該房屋買賣過(guò)戶；

（九）測(cè)繪、評(píng)估、繳稅

帶著上述材料，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪；測(cè)繪公司受理后，到房屋現(xiàn)場(chǎng)勘查丈量，出具新的測(cè)繪圖，繳納測(cè)繪費(fèi)；

帶著測(cè)繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序出具評(píng)估報(bào)告；

帶著所述材料，到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納（減免）契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅；稅務(wù)部門受理后認(rèn)真審核，出具稅單，繳納（減免）契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅；

（十）房管部門領(lǐng)證

雙方帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請(qǐng)，房管部門工作人員受理、審批，符合要求者出房權(quán)證；購(gòu)房者帶著身份證明，繳納交易費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）、工本印花稅后，領(lǐng)取房權(quán)證。

二、農(nóng)村宅基地怎么辦理過(guò)戶

農(nóng)民買賣或者繼承房屋，該房屋占有范圍之內(nèi)的宅基地使用權(quán)會(huì)發(fā)生轉(zhuǎn)移，即由原房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到買房人或繼承人。《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定：因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的，必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請(qǐng)。根據(jù)這一規(guī)定，農(nóng)民因買賣或繼承房屋而使土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人必須辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

具體而言，就是房屋買賣雙方當(dāng)事人或者房屋繼承人應(yīng)當(dāng)在依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記證后15日內(nèi)，持有關(guān)證明文件、材料，向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)，經(jīng)審核后，由縣、市土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，換發(fā)加蓋有縣、市人民政府印章的土地證。

以上是關(guān)于“農(nóng)村宅基地怎么辦理過(guò)戶”和“如何給農(nóng)村宅基地辦理過(guò)戶”兩個(gè)問(wèn)題的闡述，希望可以幫到大家。長(zhǎng)期的城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致城鄉(xiāng)之間發(fā)展極不平衡，很多的農(nóng)民離開(kāi)農(nóng)村到城市打拼，落戶。農(nóng)村出現(xiàn)了一邊是很多宅基地被閑置，一邊是農(nóng)村新增加的人口沒(méi)有宅基地可以申請(qǐng)的現(xiàn)象。允許農(nóng)村宅基地有限制的交易，很好的解決了這一矛盾。在這我提醒大家，買賣宅基地之后，一定要及時(shí)辦理過(guò)戶。如果您對(duì)宅基地辦理過(guò)戶還有什么問(wèn)題，可以咨詢律師。