一、租房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題

租房時(shí)需要注意的問(wèn)題因?yàn)閷?shí)際情況的不一樣也有所不同，但總結(jié)起來(lái)需要大家注意的問(wèn)題主要有以下幾個(gè)方面：

1、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。

2、上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有 。

3、最好注明如果出現(xiàn)故障時(shí)維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，也好免除租房者在入住后，家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾，責(zé)任劃分不清，注意有沒(méi)有漏水，東西有沒(méi)有損壞的情況。

4、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間，還有就是交租方式和交租日期，如果房東提前終止合同該如何賠償?shù)取?/p>

5、租房者合同期滿要求退租時(shí)，房主可能會(huì)以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí)，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個(gè)工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無(wú)毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

6、 要明確租賃房屋所在的位置、間數(shù)、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。

7、要對(duì)房屋維修及費(fèi)用問(wèn)題做出約定。

8、 審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。

二、怎么才能租到自己滿意的房屋

租房時(shí)，要考慮的因素很多，總結(jié)起來(lái)，要租到合適的房子，除了房屋租金的多少外，最值得考慮的問(wèn)題，主要有：

1、為避免跑冤枉路，浪費(fèi)上班族視之為“金錢”的時(shí)間。租房時(shí)應(yīng)選擇有良好口碑的房屋中介，正規(guī)的中介公司看房之前是不需要交納任何費(fèi)用的。

2、房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，上班族最需關(guān)注，包括附近交通是否便利，有無(wú)超市、銀行、醫(yī)院等場(chǎng)所。

3、注意房子周圍環(huán)境盡可能遠(yuǎn)離餐館、海鮮城、練歌房以及將要施工的區(qū)域等嘈雜地方，以免影響休息。

4、如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時(shí)無(wú)法使用電梯。專家提醒：社會(huì)新鮮人怎樣租房才能省錢。

5、明確責(zé)任。租房時(shí)要對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施檢查仔細(xì)，如門(mén)窗是否正常，下水管道是否暢通，有無(wú)經(jīng)常漏水狀況等。交納租金之前，勿忘試用各種開(kāi)關(guān)、水、電、煤氣等，以免入住后出現(xiàn)不必要的麻煩。

6、在簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等是否已結(jié)清，以免將來(lái)啞巴吃黃連。

以上就是對(duì)“租房應(yīng)該注意哪些問(wèn)題，怎么才能租到自己滿意的房屋”的一些介紹。租房時(shí)因?yàn)槲覀儗?shí)際情況的不一樣，要考慮的因素也不一樣，需要注意的問(wèn)題也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止文章中提到的這些。其實(shí)為了節(jié)約我們的時(shí)間和防止我們的經(jīng)濟(jì)損失，最好的辦法就是帶上專業(yè)的律師。