一、什么是房產(chǎn)權(quán)屬登記？

房屋的產(chǎn)權(quán)登記是指房屋的所有權(quán)登記。目前，房屋的產(chǎn)權(quán)登記制度僅適用于城鎮(zhèn)房屋，農(nóng)村房屋不適用。中國《城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記暫行辦法》規(guī)定，房屋所在地的房產(chǎn)管理部門是房屋產(chǎn)權(quán)登記的主管機(jī)關(guān)。

二、房產(chǎn)權(quán)屬如何登記?

1、 房屋所有權(quán)的初始登記

房屋所有權(quán)的初始登記是指新建房屋的權(quán)屬登記。新建房屋，于竣工后的三個月內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記。房屋所有權(quán)的登記應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

⑴申請。申請人為公民和法人，共有房屋由共有人共同申請。申請人須填寫申請書，并出示個人身份證或法人資格證明，以及取得房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)證明。

⑵審查。房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)受理申請后，查驗(yàn)各項(xiàng)交驗(yàn)的文件，并通過內(nèi)部檔案調(diào)查和實(shí)地查丈來核實(shí)產(chǎn)權(quán)人是否屬實(shí)，產(chǎn)權(quán)來源是否合法。

⑶登記入冊、頒發(fā)證書。登記機(jī)關(guān)根據(jù)審查結(jié)果對該房產(chǎn)登記入冊，建檔，并對申請人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證，即房屋所有權(quán)證書。

2、 房屋所有權(quán)的變更登記

房屋所有權(quán)的變更登記一般發(fā)生在以下情形：

⑴因房屋買賣、贈與、繼承、調(diào)撥、分析等情況引起產(chǎn)權(quán)人變更的；

⑵因房屋改建、擴(kuò)建、翻建、添加附屬設(shè)施或部分拆除引起房屋變化的；

⑶因房屋產(chǎn)權(quán)人姓名、名稱、地址等變化的；

⑷因設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，如設(shè)定典權(quán)、抵押權(quán)變化的；

⑸注銷登記的。

變更登記的程序?yàn)樯暾?、審查、變更登記和換證。

以上就是本文關(guān)于房產(chǎn)權(quán)屬登記的相關(guān)介紹，辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記在實(shí)務(wù)當(dāng)中要注意哪些問題，還需要律師為您解答，建議您在辦理權(quán)屬登記前，找一名律師協(xié)助您，盡快辦理好手續(xù)。