一、什么是廉租房

廉租房是為解決城鎮(zhèn)最低收入家庭住房問題而建立的一項(xiàng)保障制度，是社會(huì)保障制度的一個(gè)重要組成部分。它是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，即實(shí)物配租；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住，即租金減免。廉租房有特定的供給對(duì)象，符合廉租房供給條件的由本人（家庭）向政府提出申請(qǐng)，并經(jīng)過政府相關(guān)部門核實(shí)批準(zhǔn)后，方能租、補(bǔ)。廉租房無繼承權(quán)。

相比于一般商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，廉租房具有以下特點(diǎn)：

（一）廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。

（二）廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。

（三）廉租房房源多樣化，包括新建住房、空置樓盤、改造危房、老舊公房等。

二、申請(qǐng)廉租房的條件有哪些

要想申請(qǐng)廉租房，必須滿足一定的條件和程序。各地關(guān)于廉租房的申請(qǐng)條件不一，尤其是在家庭財(cái)產(chǎn)、人均住房面積方面有較大差異了，具體數(shù)據(jù)還請(qǐng)參看各地相關(guān)文件。但大體來講，申請(qǐng)廉租房的條件也有一些共性，主要包括以下幾個(gè)方面。

（一）廉租房申請(qǐng)人戶籍登記地在本區(qū)，取得本市戶籍滿一定年數(shù)方可申請(qǐng)。比如說，北京地區(qū)要求取得北京戶籍并滿5年才能申請(qǐng)廉租房，上海地區(qū)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口滿3年。

（二）申請(qǐng)人如果是單身，要求符合晚婚年齡。即男性應(yīng)該至少在24歲以上，女性至少在22歲。

（三）已經(jīng)離異的單身申請(qǐng)人要求離異滿3年后方能提出申請(qǐng)。剛離婚或者離婚不滿3年不得申請(qǐng)廉租房。

（四）申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于一定數(shù)額。

（五）家庭年收入要求低于一定數(shù)額，且該數(shù)額隨家庭人數(shù)的變動(dòng)而變動(dòng)。

（六）家庭總資產(chǎn)低于一定數(shù)額，且該數(shù)額也隨家庭人數(shù)的變動(dòng)而變動(dòng)。

（七）無房戶或者擁有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面積應(yīng)低于一定數(shù)額、且申請(qǐng)人和家庭成員近幾年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。

（八）屬于下列情況：被拆遷、有特殊病人員、重殘人員、有年齡在60歲及以上人員、居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋的居民。

（九）申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在二人以上。

以上就是關(guān)于什么是廉租房，申請(qǐng)廉租房的條件有哪些等相關(guān)問題的解答。由于廉租房是社會(huì)保障制度的重要一環(huán)，具有公益性質(zhì)，所以請(qǐng)各位打算申請(qǐng)廉租房的讀者在填寫申請(qǐng)資料時(shí)務(wù)必保證資料的真實(shí)性，以免日后帶來不必要的麻煩。由于各地申請(qǐng)條件不同，建議您到政府部門查詢申請(qǐng)條件。您也可以向房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，他們將以專業(yè)的知識(shí)水平為您答疑解惑，使您的申請(qǐng)過程事半功倍。