一、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)

房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)應(yīng)注意：

1、若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件。

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書。

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件。

4、房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明。

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書。

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二、辦理產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)注意什么

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字）。

2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

以上就是“辦理產(chǎn)權(quán)過戶的注意事項(xiàng)”以及“辦理產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)注意什么”的相關(guān)法律知識(shí)，相信大家看了上文后，會(huì)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)過戶有一定的了解。如今，買房幾乎是每個(gè)人都要遇到的事，提醒大家不僅要在買房過程中留個(gè)心，還要在房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)加倍留心，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)過戶關(guān)乎著房屋所有權(quán)的歸屬，只有辦理了產(chǎn)權(quán)過戶，您買的房子才是您的。若是還有什么疑問，您可以咨詢我們的律師；若是在買房時(shí)遇到糾紛，建議您最好盡快請(qǐng)律師協(xié)助，及時(shí)化解糾紛。