一、遇到一房二賣怎么辦

一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，它可能導致買方錢房兩空。為了防止一房二賣，相關省市的建委和工商局的示范合同文本訂立了一個極具威懾力的條款：“出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買受人有權退房，出賣人應當退還買受人全部已付款，按照約定利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金?！比绱烁哳~的違約金——已付房價款的一倍，而不是定金的一倍，足以讓因房價上漲而反悔的賣方望而卻步。該條款參考了銷售新房的相關法律規(guī)制措施——最高院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋司法解釋》（法釋[2003]7號）。

加大違約責任是一房多賣行為的事后防范措施，遇上惡意行騙的產(chǎn)權人，他可以視高額的違約責任而不顧，拿著購房人的房款揮霍一空然后賣了房逃之夭夭。因此，它不能百分百保證買方?jīng)]有風險。有了預告登記制度，這種情況就可以被杜絕。

二、怎么解決一房二賣的情況

在選購商品房時最好把握以下幾點：

1、買在房產(chǎn)項目開盤時。

2、買在房產(chǎn)項目清盤時。

3、兩種促銷價格不可信。

4、提防面積計量“縮水”。

5、目光長遠挑環(huán)境。

以上是關于“遇到一房二賣怎么辦”以及“怎么解決一房二賣的情況”的有關一房二賣的法律材料，希望對您能有一定的幫助。在實踐中，許多購房者會遇到在房屋交付時才發(fā)現(xiàn)眼前的房屋與當初開發(fā)商信誓旦旦的承諾相去甚遠，或者根本就拿不到房產(chǎn)的情況。因此，購房者在選房時要擦亮眼睛，如果遇到不懂的問題，最好是去咨詢一下專業(yè)的律師。簽訂購房合同時，應注意合同中的各個條款以及細節(jié)，或者找律師審查合同，以確保自己的合法權益不受損。