一、房屋產(chǎn)權過戶注意事項有哪些

（一）交易時確定賣方雙證齊全，買賣合同是必須由產(chǎn)權證上所有共有人親自簽字才會生效，應防止代簽或漏簽。

（二）整個交易過程中涉及的各項費用并非一次性收取的，因此事前一定要盡量明確所有明細費用，以避免中途添加各項雜費。

（三）選擇威望較高知名人士或正規(guī)房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為交易雙方的資金、房屋交割的監(jiān)管方，確保交錢后能順利過戶，或過戶后房與款兩清。

（四）購買方需注意所購買房屋是否在抵押狀態(tài)中，以確定交易及入住時間。買賣交易后貸款時間拖得過長會帶來許多不必要的麻煩。

（五）購買方在交易前確定清楚貸款所需要條件及費用，防止買賣交易后因貸款問題所造成的交易損失。

（六）交房時的物業(yè)登記及相關水、電、有線電視、煤氣等等的過戶及房屋情況要一一查清，以防交房后發(fā)現(xiàn)這些問題而產(chǎn)生付費上的糾紛。

（七）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件。

（八）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權證書。

（九）若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件。

（十）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明。

（十一）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書。

（十二）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

二、房屋產(chǎn)權過戶要注意什么

房產(chǎn)過戶需準備以下材料：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權證書或者房地產(chǎn)權證書；

（四）有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書。

以上是關于“房屋產(chǎn)權過戶注意事項有哪些”以及“房屋產(chǎn)權過戶要注意什么”的有關房屋過戶的法律內(nèi)容，希望對您能有所幫助。在購房者的整個買房過程中，辦理房屋過戶是重中之重的步驟，因為只有辦理了過戶，該房屋才能無風險的屬于您。如果您在購房過程中遇到無法辦理房屋過戶或者是對方不配合辦理房屋過戶的情況，建議您咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師來幫助您。