一、應(yīng)怎樣規(guī)避二手房買賣糾紛

（一）買房者在自己準(zhǔn)備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對(duì)整個(gè)買賣流程有個(gè)大致的、常識(shí)上的認(rèn)識(shí)，這樣才能避免在房屋交易的過(guò)程中犯一些比較低級(jí)的錯(cuò)誤，如對(duì)一些買房過(guò)程中的特殊事項(xiàng)不作約定或約定不明確等。

（二）在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問(wèn)題，因此應(yīng)特別留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發(fā)的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會(huì)要求交易雙方提供個(gè)人身份證、委托書(shū)、房地產(chǎn)證等系列證明文件，核對(duì)房屋的真實(shí)信息，從而避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。

（三）沒(méi)有充足時(shí)間和精力的購(gòu)房者，買賣房屋最好交由大型專業(yè)的房產(chǎn)中介公司代為處理，雖然會(huì)產(chǎn)生一定的中介費(fèi)用，但是大型房產(chǎn)中介的專業(yè)、迅速、安全的服務(wù)可以為買賣雙方節(jié)省大量時(shí)間和精力。同時(shí)，也由于大型房產(chǎn)中介一般都具有專業(yè)、規(guī)范的房產(chǎn)交易流程，在制度上杜絕了大量問(wèn)題和糾紛的產(chǎn)生，從而確保了整個(gè)房屋交易流程的安全性。

二、二手房買賣糾紛該如何防范

預(yù)防二手房買賣糾紛的前提是知道有哪些糾紛，而目前二手房買賣糾紛存在如下七大癥結(jié)：

（一）對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細(xì)；

（二）不履行必要的購(gòu)房手續(xù)；

（三）賣方授權(quán)太輕率；

（四）相關(guān)憑證輕易交給他人；

（五）對(duì)特別事項(xiàng)不作約定或約定不明；

（六）不到現(xiàn)場(chǎng)查看房屋狀況；

（七）產(chǎn)權(quán)登記與實(shí)際購(gòu)房人不符。

到此為止，關(guān)于“應(yīng)怎樣規(guī)避二手房買賣糾紛”以及“二手房買賣糾紛該如何防范”的有關(guān)二手房交易糾紛的法律材料已經(jīng)為您做出了詳細(xì)闡述，希望對(duì)您能有一定的幫助。在實(shí)踐中，二手房的交易一般可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間交付首付款、過(guò)戶、交房、給余款這幾大步驟。其中糾紛不斷，而這些糾紛又都是可以盡量避免的。到現(xiàn)在為止，如果您還不懂的如何避免糾紛的發(fā)生的話，那么建議您最好咨詢一下專業(yè)的律師。