一、房產(chǎn)證什么時(shí)候才能辦理

（一）我國(guó)建設(shè)部《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第17條規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)申請(qǐng)登記。 因此，房產(chǎn)證應(yīng)該在買房后30日內(nèi)進(jìn)行辦理。

（二）自受理登記申請(qǐng)之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定，“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，60個(gè)工作日?！?/p>

根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限，但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速，可能10個(gè)工作日就能完成，也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)（補(bǔ)充材料的工作日順延）。

（三）商品房的房產(chǎn)證雙方當(dāng)事人可以在合同明確約定辦理房產(chǎn)證的期限。如果沒(méi)有約定的，那么，商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

二、什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證

僅僅了解房產(chǎn)證什么時(shí)候辦還不見(jiàn)得能夠拿到房產(chǎn)證，還需要了解房產(chǎn)證的辦理程序，具體辦房產(chǎn)證的程序?yàn)椋?/p>

（一）開(kāi)發(fā)商提供立項(xiàng)批文、用地證明文件或者土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、房屋竣工驗(yàn)收資料、測(cè)繪資料以及其他有關(guān)證明文件，向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)初始登記；

（二）登記機(jī)關(guān)對(duì)初始登記申請(qǐng)進(jìn)行審查，凡權(quán)屬清楚、產(chǎn)權(quán)來(lái)源資料齊全的，核準(zhǔn)初始登記，向出賣人頒發(fā)房屋權(quán)屬證書或收件單；

（三）出賣人及時(shí)發(fā)出通知，便于買受人盡快提出辦證申請(qǐng)；

（四）買受人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記，并提供證件材料和交納相關(guān)稅費(fèi)；

（五）登記機(jī)關(guān)審查后核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記，頒發(fā)房屋所有權(quán)證書，辦證程序告終。

上文就是關(guān)于“房產(chǎn)證什么時(shí)候才能辦理”以及“什么時(shí)候可以辦理房產(chǎn)證”的有關(guān)房產(chǎn)證辦理的相關(guān)法律內(nèi)容，希望這些內(nèi)容對(duì)解決您遇到的法律糾紛能有一定的幫助。其實(shí)，無(wú)論是從法律規(guī)定上，還是考慮到購(gòu)房合同的約定來(lái)看，辦理房產(chǎn)證都是開(kāi)發(fā)商應(yīng)履行的義務(wù)。因此，如果開(kāi)發(fā)商拒不履行該項(xiàng)義務(wù)，您可以直接追究他相應(yīng)的法律責(zé)任。如果您不知道應(yīng)該如何追究開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任，那么建議您咨詢一下專業(yè)的律師。