一、簽購房合同附件的注意事項(xiàng)

1、付款方式要靈活

有不少購房者忽略付款方式的靈活性，萬一中間出現(xiàn)問題，往往會(huì)使自己陷入被動(dòng)境地。一般情況下，合同附件會(huì)對付款方式的違約責(zé)任進(jìn)行約定，但對于沒有經(jīng)驗(yàn)的購房者而言，一定要防止那些只有自己義務(wù)和對方權(quán)利的條款，以免落入圈套。類似的情況在二手房買賣過程中也比較常見，有些與付款方式有關(guān)的附件內(nèi)容也規(guī)定買方必須在一定的時(shí)間內(nèi)辦妥一切貸款手續(xù)，否則視為違約。

2、裝修內(nèi)容需細(xì)致

不管是買全裝修房，還是買二手房，對于裝修部分的描述一定要細(xì)致，不能籠統(tǒng)模糊。涉及到能夠明確的內(nèi)容必須具體，這樣才能避免日后發(fā)生遭遇侵權(quán)而無法追究的尷尬局面。如全裝修房關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定。對于購房人而言，此約定的關(guān)鍵是要把裝修標(biāo)準(zhǔn)具體化。要避免采用諸如“高級面磚”、“高級外墻涂料”、“高級木地板”之類的模糊性標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)當(dāng)盡量寫清裝飾材料規(guī)格、顏色和設(shè)備的商品品牌（型號）及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

3、補(bǔ)充協(xié)議上簽字要謹(jǐn)慎

對于開發(fā)商事先擬定好的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容，必須要小心那些加重購房者義務(wù)或者開發(fā)商免責(zé)的條款。

二、簽購房合同附件應(yīng)注意什么

附件是合同的補(bǔ)充，正常情況下是先簽合同再簽附件。不要違反正常的簽約順序先簽附件再簽合同，更不要簽訂只有自己義務(wù)和對方權(quán)利，沒有自己權(quán)利和對方義務(wù)的附件。因此可以在附件內(nèi)容中特別提出：如果非買賣雙方原因而造成無法辦理貸款，雙方均無需承擔(dān)違約責(zé)任。

另外，關(guān)于裝修條款，二手房買賣過程中，如果賣方同意贈(zèng)送，那么在合同附件中盡量把裝修的狀況描述清楚，以及贈(zèng)送的固定裝修部分如空調(diào)等內(nèi)容都做記錄，而不能只是籠統(tǒng)的一句“保持室內(nèi)原有裝修程度”。還需注意的是，在二手房買賣過程中，還有一些裝修隱蔽部分的詳細(xì)情況，如水管是否漏水等，都可以事先詢問賣家，然后記錄在附件中。這樣，即使日后出現(xiàn)問題也能明確應(yīng)該由誰來承擔(dān)責(zé)任。

通過上文的介紹，相信大家對“簽購房合同附件的注意事項(xiàng)”以及“簽購房合同附件應(yīng)注意什么”的問題有了更深入的了解，希望在大家簽訂購房合同的時(shí)候能夠有所幫助。其實(shí)，附件的本質(zhì)也是合同，任何合同都是雙方協(xié)商一致的結(jié)果，即使是開發(fā)商提供的統(tǒng)一適用的格式附件，也只有與購房者協(xié)商一致后才對購房者發(fā)生法律效力，購房者在簽訂之前完全可以與開發(fā)商協(xié)商修改。因此，購房時(shí)，建議您讓律師幫您審查合同條款，以避免后患。