一、如何辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)

1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記。這是辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

2、到管理部門領取并填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。申請表填寫后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、拿測繪圖（表）。由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，是必需的材料?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、領取相關文件。在前面詢問相關部門時，要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、繳納公共維修基金、契稅。公共維修基金由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，遺失會影響獲得房產(chǎn)證。

6、提交申請材料，包括蓋章的申請表、房屋買賣合同、簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份、專項維修資金專用收據(jù)、契稅完稅或減免稅憑證、購房者身份證明、房屋共有的提交共有協(xié)議、銀行的提前還貸證明。

7、按照規(guī)定時間領取房產(chǎn)證。

二、產(chǎn)權過戶手續(xù)怎么辦理

辦理產(chǎn)權過戶需要由商品房的買賣雙方共同向主管部門提出申請和辦理相關手續(xù)。其中外銷商品房和由中央、市屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的內(nèi)銷商品房由北京市房地局及其房地產(chǎn)交易管理部門負責辦理。由區(qū)、縣屬房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的內(nèi)銷商品房在區(qū)、縣房地局及其房地產(chǎn)交易管理部門辦理。

1、買賣雙方應在規(guī)定的時間內(nèi)向主管部門提出過戶申請。對于預售的商品房，在房屋交付使用后30日內(nèi)提出申請，對于現(xiàn)售的商品房在雙方簽訂買賣契約后30日提出申請。

2、買賣雙方按規(guī)定時間和主管機關的權限范圍，持相關文件辦理申請后，主管機關對契約的正本及有關文件進行審核，將存留的契約副本作相應的修正。買賣雙方填報《商品房買賣審批表》，主管機關答復辦理立契手續(xù)的時間和有關事項。

3、買賣雙方填寫過戶申請，交付有關稅費，主管機關經(jīng)過審查，辦理立契。

4、主管機關審核立契材料，各部門制作產(chǎn)權證書。買方在交易管理部門交納有關費用后申領產(chǎn)權證書，完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外，在繳納印花稅和產(chǎn)權登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

以上是對“如何辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)”以及“產(chǎn)權過戶手續(xù)怎么辦理”的相關介紹，希望對大家有所幫助。房產(chǎn)過戶關系到房屋的所有權歸屬，如果出現(xiàn)差池極易引發(fā)糾紛，但很多人不了解怎么辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致權利瑕疵甚至造成財產(chǎn)損失。因此，建議您在辦理產(chǎn)權過戶前，向?qū)I(yè)的律師咨詢，以避免不必要的糾紛。