一、怎樣辨別真假房產(chǎn)證

（一）看產(chǎn)權(quán)證外觀，包括封皮和紙張。

真的產(chǎn)權(quán)證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，只有在燈光下才能看出來。假產(chǎn)權(quán)證封面比較軟，顏色不正，紙張上的水印平鋪就容易看見。

（二）看防偽底紋。

真產(chǎn)權(quán)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個字，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產(chǎn)權(quán)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。

（三）看蓋章。

一個地方是首頁蓋章，真產(chǎn)權(quán)證第一頁上的蓋章是機器蓋的各地房產(chǎn)管理部門的行政公章。假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。另一個地方是注冊號，真產(chǎn)權(quán)證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。假產(chǎn)權(quán)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。

（四）看細(xì)節(jié)。

真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都縫合得很整齊，假產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。真產(chǎn)權(quán)證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，假產(chǎn)權(quán)證的圖紙很薄，類似普通紙。

二、真假房產(chǎn)證的辨別方法有哪些

（一）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶馄?。真證為深紅色，有光澤且韌性好，假證則呈暗紅色，光澤度及韌性差。

（二）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円磮F花。真證分色清晰，立體感強，假證圖案清晰度不夠，缺乏立體感。

（三）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円礄?quán)證用紙。真證的內(nèi)頁紙張采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，且紙張光潔、挺實；假證紙張水印質(zhì)量粗糙，模糊不清，且手感稀松柔軟，水印制作采用表面壓膜方式。

（四）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円捶纻蔚准y。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，2000年后印制的房產(chǎn)證查詢，采用了專用浮雕底紋，浮雕字立體感強，線條清晰；假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字，但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一，線條臃腫，有的還有斷線。

（五）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円次⒖s文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁花邊里藏著微縮文字，用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊，不易辨別，或是一條直線。

（六）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円唇ǚ孔蕴?。房產(chǎn)證查詢時真證的號碼是機器印制的32001，數(shù)字清晰，字體規(guī)范；假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

（七）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円窗l(fā)證機關(guān)印章。真證是由機器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章；假證的加蓋圖章是手工雕刻的，字體不規(guī)范，印章粗糙。

（八）房產(chǎn)證真?zhèn)尾樵円戳魉幪?。真證的流水號是機器印制的，2000年后印制的權(quán)證編號下方，還印有“XX印鈔廠證券分廠印制（200×）”字樣；假證的編號是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章，字體模糊，不規(guī)范。

以上是關(guān)于“怎樣辨別真假房產(chǎn)證”以及“真假房產(chǎn)證的辨別方法有哪些”的有關(guān)房產(chǎn)證的法律知識，希望對您能有一定的幫助。在現(xiàn)代社會中，行騙者的手段也是越來越“高明”了，不過他們之所以能屢屢得逞，也是因為抓住了購房者愛占便宜的心理和不懂辨別的現(xiàn)狀。因此，作為購房者在買房時一定要小心謹(jǐn)慎，最好是咨詢一下專業(yè)的律師，讓律師為您提供有效的幫助。