一、怎么辦理房屋產(chǎn)權過戶

辦理房屋產(chǎn)權過戶時，申請過戶的當事人需要向當?shù)胤课莨芾聿块T提供以下材料來辦理過戶手續(xù)：

（一）房地產(chǎn)轉移登記申請表；

（二）申請人身份證明；

（三）房地產(chǎn)權利證書，包括房屋產(chǎn)權證書以及土地使用權證書；

（四）有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（五）已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

（六）人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉移，應提交其產(chǎn)權部門同意轉移的批準文件；

（八）行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明；

（九）以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明；

（十）屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復；

（十一）拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書；

（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉移的意見書；

（十三）收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件；

（十四）國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應提交有關部門的批準文件；

（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、該如何進行房屋產(chǎn)權過戶

（一）若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機構代碼）原件及復印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領?。芡腥松矸葑C原件及復印件；

（二）若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書；

（三）若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件；

（四）房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明；

（五）若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書；

（六）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

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