一、怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶

辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，申請(qǐng)過戶的當(dāng)事人需要向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T提供以下材料來辦理過戶手續(xù)：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房地產(chǎn)權(quán)利證書，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書以及土地使用權(quán)證書；

（四）有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，（按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書）或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書；

（五）已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件；

（六）人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書；

（七）非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件；

（八）行政劃撥、減免地價(jià)的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明；

（九）以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明；

（十）屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)；

（十一）拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書；

（十二）房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；

（十三）收購(gòu)或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（十四）國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件；

（十五）法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、該如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶

（一）若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件；

（二）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

（三）若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

（四）房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；

（五）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

（六）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

以上是關(guān)于“怎么辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶”以及“該如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶”的有關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律知識(shí)，希望對(duì)您能有一定的幫助。在實(shí)踐中，有些賣房人在收到購(gòu)房款之后，可能會(huì)遇到房?jī)r(jià)上漲的情況，這時(shí)為了獲得更多的利益，他們往往會(huì)選擇將還沒有過戶的房屋賣給第三人。對(duì)于這種情況，如果您不知道該怎么辦，那么建議您可以去咨詢一下專業(yè)的律師。