丈夫辦房產(chǎn)證只寫自己名

1994年7月，何女士與陸先生登記結(jié)婚，一直以來，雙方的關(guān)系都不錯(cuò)，2006年3月，夫妻兩人由何女士出面在鎮(zhèn)上買了一套房產(chǎn)。

直到近期，何女士忽然發(fā)現(xiàn)，丈夫在辦理房產(chǎn)登記時(shí)，自己并未作為共有權(quán)人，房屋登記上只有丈夫陸先生一個(gè)人的名字。她一時(shí)氣憤，質(zhì)問丈夫陸先生，為什么房產(chǎn)證上沒有她的名字？陸先生卻認(rèn)為房子是自己出錢買的，理所當(dāng)然只登記自己的名字。兩人爭執(zhí)不休，家里火藥味甚濃。本來關(guān)系和睦的夫妻兩卻因?yàn)楦挥嗟姆孔訁s鬧上法庭。

夫妻房產(chǎn)如何分割

夫妻房產(chǎn)分割情況相當(dāng)復(fù)雜。按照房產(chǎn)的性質(zhì)，主要可以分為以下幾種類型：

1、夫妻雙方婚后出資獲得的房產(chǎn)。

對(duì)于這種房產(chǎn)，無論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。應(yīng)該按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行分割。即按市場價(jià)計(jì)算房屋價(jià)值，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

2、夫妻一方婚前獲得的房產(chǎn)證。

按最高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋（二）的規(guī)定，該房屋屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)，另一方無權(quán)要求分割。

3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸的房產(chǎn)。

對(duì)于婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，對(duì)于這部分按共同財(cái)產(chǎn)分割。

4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證的，婚后雙方共同還貸的房產(chǎn)。

按財(cái)產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割。