一、哪些房產(chǎn)交易需進行公證

根據(jù)規(guī)定，以下幾類房地產(chǎn)交易必須先公證：

（一）房產(chǎn)繼承，應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書”。也就是說，對于子女或家屬要辦理繼承房產(chǎn)的話，必須要有公證處辦理的公證書；

（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承和遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分 割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；經(jīng)公證的遺囑在遺囑類別中具有最高的法律效力，易于遺囑人去世后其子女憑此繼承房產(chǎn) 和解決糾紛。

（三）贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或雙方共同辦理“贈與合同公證書”；

（四）有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。

在辦理商品房買賣合同公證時，申請公證雙方需要向公證機關(guān)提交相關(guān)的資料，出售方需要提供的材料：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（居民身份證）、房屋所有權(quán)證或土地使用證、商品房銷售許可證及買賣房屋合同文本。

購買方需要提供的材料：居民身份證、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證機關(guān)需要對所出售房屋的具體情況作詳細了解。比如合同中買賣房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、坐落位置、數(shù)量、質(zhì)量及附屬設(shè)施情況和使用面積；房屋買 賣價款數(shù)額、付款日期、付款方式；被買賣房屋交付使用時間；辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及有關(guān)手續(xù)的約定；雙方違約責(zé)任；雙方當(dāng)事人認為應(yīng)當(dāng)約定的其他內(nèi)容；合同雙 方當(dāng)事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔(dān)，都是公證機關(guān)審查的內(nèi)容之一。

二、房產(chǎn)交易需進行公證的有哪些

根據(jù)司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登房管理中加強公證的聯(lián)合通知》中有關(guān)規(guī)定，以下幾類事項必須辦理公證：

（一）繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理繼承權(quán)公證書；

（二）遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當(dāng)辦理公證。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人應(yīng)根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議，經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（三）贈與房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)辦理贈與人的贈與合同公證書；

（四）有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。

以上是“哪些房產(chǎn)交易需進行公證”和“房產(chǎn)交易需進行公證的有哪些”兩個問題的闡述，希望可以幫到大家。房地產(chǎn)公證并不是房產(chǎn)交易的必須環(huán)節(jié)，因而很多購房者對房產(chǎn)公證了解不多，但是目前隨著房地產(chǎn)市場的不斷擴大，因沒有進行房產(chǎn)交易公證發(fā)生的房地產(chǎn)交易糾紛越來越，因此，買賣雙方了解哪些房產(chǎn)交易需進行公證是必要的。如果您有房產(chǎn)交易方面的糾紛問題，還是要多請教律師。