一、辦理房產(chǎn)過戶要注意哪些問題

房產(chǎn)過戶要注意哪些事項(xiàng)如下：

1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；

2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；

3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；

4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；

5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；

6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件。

二、辦理房產(chǎn)過戶須注意什么

去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（1）登記申請(qǐng)書；

（2）申請(qǐng)人身份證明；

（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（4）其他必要材料。

前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

以上是關(guān)于“辦理房產(chǎn)過戶要注意哪些問題”與“辦理房產(chǎn)過戶須注意什么”兩個(gè)問題的解答，希望可以幫到大家。房產(chǎn)過戶關(guān)系到房屋的所有權(quán)，很容易發(fā)生糾紛，但現(xiàn)實(shí)是很多人不了解房產(chǎn)過戶的流程是什么，更不知道辦理房產(chǎn)過戶要注意哪些問題。房產(chǎn)過戶對(duì)于很多人來說，都是一件大事，建議大家要重視。如果您在辦理房產(chǎn)過戶的過程中，遇到什么問題或糾紛，建議大家多咨詢專業(yè)的律師。