一、離婚房產(chǎn)如何辦理過戶

離婚房產(chǎn)的過戶辦理，只要離婚的雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門辦理就可以了，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。房產(chǎn)過戶手續(xù)，即辦理買賣過戶，即按照正常買賣程序辦理，一周左右時(shí)間即可。

離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)分以下兩種情況：

（一）夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的，一般由雙方共同申請登記；

需要提交以下資料：房產(chǎn)證；身份證明及復(fù)印件；協(xié)議離婚的提交，離婚證及復(fù)印件，離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；法院判決離婚的提交生效的法院判決書及復(fù)印件，判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記。

（二）對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。

夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù)，只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義，離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，雙方免收交易稅費(fèi)。

二、如何給離婚房產(chǎn)辦理過戶

（一）準(zhǔn)備材料

原夫妻雙方的身份證明、民政部門出具的離婚協(xié)議書（或法院判決書）、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、土地證（或復(fù)印件）、產(chǎn)權(quán)變更確權(quán)審批表；

（二）測繪公司

雙方帶著上述材料到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖，繳納測繪費(fèi)；

測繪費(fèi)1.36元/平方；

（三）評估公司

帶著新的測繪圖和上述材料，到房管部門和稅務(wù)部門委托的評估公司申請?jiān)u估；評估公司受理后按評估程序?qū)λ性u估房屋出具評估報(bào)告，繳納評估費(fèi)。

評估費(fèi)0.3%-0.5%（評估額，允許浮動）；

若夫妻打好離婚協(xié)議的話，變更房產(chǎn)是不需要評估的，但有些地方房管部門要求評估：理由是“真實(shí)的摸清該離婚房產(chǎn)的價(jià)格”；

（四）房管部門受理窗口

帶著上述材料，到房管部門受理窗口申請產(chǎn)權(quán)變更，房管部門工作人員確認(rèn)材料真?zhèn)巍⒃敿?xì)問詢，必須時(shí)記錄并簽字；確認(rèn)無誤后受理，進(jìn)入審批程序；

離婚房產(chǎn)變更，屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，按規(guī)定不需要繳納契稅、營業(yè)稅、個稅、交易費(fèi)等；

（五）房管部門審批

離婚的房產(chǎn)過戶看似簡單，但為了預(yù)防過戶后的糾紛矛盾，審批人員很慎重，審批很詳細(xì)；在審批期間若離婚單方要求變更的會停止審批；

（六）領(lǐng)取房權(quán)證

在法定時(shí)間內(nèi)，離婚夫妻雙方?jīng)]有提出異議，房管部門工作人員審批完成后出證；

新的房屋所有權(quán)人帶著身份證明到房管部門，繳納手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)（工本費(fèi)）和工本印花稅后領(lǐng)取房權(quán)證。

以上是關(guān)于“離婚房產(chǎn)如何辦理過戶”和“如何給離婚房產(chǎn)辦理過戶”兩個問題的闡述，希望可以幫到大家。在夫妻離婚時(shí)，往往要對夫妻共有的房產(chǎn)進(jìn)行處理，無論他們選擇選擇贈與對方或者乙方向另一方支付一筆錢作為其共有房產(chǎn)份額的價(jià)值，還是選擇賣給夫妻雙方以外的人，都要辦理房產(chǎn)過戶，即由共同所有變?yōu)閭€人所有，那了解離婚房產(chǎn)如何辦理過戶是有必要的，因?yàn)檫@樣可以避免給您帶來不必要的麻煩。如果您還有什么問題，可以咨詢專業(yè)的律師。