一、選房產(chǎn)中介須注意什么

近年來，假中介、中介欺詐、中介亂扣費等等問題頻頻出現(xiàn)。在房產(chǎn)買賣與租賃的房產(chǎn)中介選擇過程中，應注意以下這些問題，以免碰到黑中介等，導致自身利益受損：

1、在選擇中介公司時應當查看該公司的四份證件是否齊全，包括企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構備案證明、兩個及以上的經(jīng)紀人擁有北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、經(jīng)紀人備案書。

2、可以通過北京市建委或北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢違規(guī)中介的名單，這些網(wǎng)站上定期都會公布違規(guī)中介的名單。另外，當事人在選擇中介時盡量選擇大型中介公司，一般小中介公司的可靠度相對會低。

3、租房看房過程中，中介提出收取看房費都屬于違法的，當事人需要謹慎，這種情況下切勿上當。

4、正規(guī)的中介公司通常都會公示交易的費用明細情況，在每一個交易環(huán)節(jié)結束后，一般都會有蓋有公司公章的發(fā)票或收據(jù)，當事人應當及時索要相關票據(jù)，也可以作為以后發(fā)生糾紛的相關證據(jù)。

二、選房產(chǎn)中介有哪些問題要注意

在實踐中，房產(chǎn)中介的欺詐手段如下：

1、成品房交付標準下的菜單式示范銷售。

2、包價銷售。

3、一口價銷售。

4、附贈銷售。

5、限量優(yōu)惠。

以上是關于“選房產(chǎn)中介須注意什么”和“選房產(chǎn)中介有哪些問題要注意”兩個問題的闡述，希望對您能有一定的幫助。在現(xiàn)實生活中，無論您是買房，還是租房，或多或少與房產(chǎn)中介打過交道，領教過他們“厲害的口才”。如果您要買房或者租房，千萬不能輕易相信他們，以免自己上當受騙。如果您實在不懂，可以先咨詢一下律師，或者請求律師陪同您去看房或者租房。